Salget av nye boliger faller 34,3 prosent i forhold til samme kvartal i fjor, viser en ny kvartalsrapport fra Boligprodusentenes Forening, som ble lagt frem i dag.
Fra andre kvartal til tredje kvartal i år har boligsalget falt 12,7 prosent.
- Vi har nå lagt bak oss syv sammenhengende kvartaler med en reell nedgang i i solgte boenheter. Den negative trenden fortsetter og forsterkes ytterligere inn i 2008, sier partner Bjørn M. Birkeland ved Prognosesenteret, som utarbeider rapporten for Boligprodusentene.
Igangsettingen av nye boliger er 4,5 prosent høyere nå enn i andre kvartal, og 33,3 prosent lavere enn samme kvartal i fjor.
- Finanskrisen må løses
Til grunn for analysene legger Prognosesenteret en rekke forutsetninger, som viser hvordan analytikerne ser for se at økonomien skal utvikle seg fremover.
- Finanskrisen må løses innen første halvdel av 2009. Tilliten til bank- og finansnæringen må gjenetableres, og tilgangen på kapital må normaliseres, sier partner Bjørn Birkeland i Prognosesenteret.
Lageret tømmes gradvis
- Lageret av resalgsboliger forutsettes gradvis å tømmes første halvdel av neste år. Pengemarkedsrenten må gradvis falle i prognoseperioden, dessuten må bruktboligprisene slutte å falle. Da vil psykologien i markedet snu til forsiktig optimisme gjennom 2009, sier Birkeland.
I dag melder DN at finanskrisen og bråstansen i boligsalget gjør at det etablerte entreprenørselskapet Selvaagbygg må kvitte seg med folk.
Les saken: Jobbene ryker i Selvaagbygg
DN.no kommer med mer.
Hvilken vei går boligmarkedet? Diskuter saken!
Ned er den eneste logiske retningen.
Nå er bolig på under 70 kvadrat i Oslo annonseres til kostnader på i overkant av 19000 kr i måneden før avdragene er tatt med i beregningen så sier det seg selv at prisene må ned. Og det er mer enn bare noen få prosent som det skal ned.
Re: Ned er den eneste logiske retningen.
Enhver skjønner at det kommer til å ta lang tid før det vil komme oppgang i boligprisene. Her er det ikke bare snakk om psykologi. Det kommer til å bli bråstopp i byggenæringen med de konsekvensene det har for sysselsetting osv. Boligprisene har vært overpriset i mange år nå, og vi trenger faktisk et solid krakk.
Mot normalt.
Lurer litt på hva som menes med at "tilgangen på kapital må normaliseres" ? Tilbake til den sinnsykt uansvarlige utlånspraksisen som i utstrakt grad synes å ha vært praktisert gjennom de siste 10-15 årene ? Ytterligere opphaussing av boligpriser ved hjelp av terrorpregede budrunder ?
Prognosesenter, som utarbeider analyser på vegne av boligprodusenter ? Boligprisene skal og bør ned, ned, ned. Kapitalen bør i langt større grad investeres i produktiv virksomhet.
http://www.youtube.com/watch?v=GE-f3dy4zkM
Det går ned med prisene
Så lenge bankene ikke lenger låner ut til 4-5 ganger inntekt vil ikke de unge ha råd til å etablere seg. Et par på 25 som er ferdig med utdanning og tjener samlet brutto 700k i året vil da kun få 2,5 inntekten. Dvs 1,75k minus evt studielån! Prøv å finn noe til under 1,5k i et sentralt strøk? Å kjøpe et hus til 4 mill er uaktuelt når du ikke har egenkapital. De som går inn i markedet nå og de siste årene har ikke egenkapital på mange mill. slik mange av dagens 40 åringer har. Krana har blitt stengt av bankene og prisene er derfor nødt til å gå ned.
Re: Det går ned med prisene
Et sted må folk bo, så enten vil prisnedgangen reflekteres i høyere leiepris (noe man allerede ser), eller så vil prisene etterhvert begynne å stige igjen. Det er dessuten svært stor forskjell på prisutviklingen i pressområder ift mer grisgrendte strøk. Leiligheter sentralt i Oslo vil aldri bli direkte billige. Det er i hovedsak spekulantene som nå slutter å kjøpe bolig nr. 2, 3 og 4. Det er hobbyspekulanter som har forårsaket kunstig høye priser de siste årene. Kombinert med banker som villig vekk har lånt ut 4-5 ganger årsinntekten til folk.
Spekulanter
Det er sant at det har vært mange spekulanter, men det kan ikke alene forklare bråstoppen. Også alle de, meg inkludert, som har vært med på å bytte bolig ofte for å bygge egenkapital har vært med på å drive prisene. Nå burde det være gode tider for folk som spekulerer i å kjøpe for å leie ut. Leieprisene kommer til å stige for en plass må folk bo, men så lenge bankene bare låner maks 2.5 gange inntekt vil en førstegangsetablerer med god lønn dvs 400k bare kunne låne 1mill max. Det er nok mange som vil gjøre som mange unge spanjoler har gjort de siste årene, bo hjemme til langt opp i 30-åra.
Re: Det går ned med prisene
1,5k er 1500kr, så det regner jeg med de fleste nyutdannede har råd til...
Re: Det går ned med prisene
Kan muligens et par på 25 år vente litt? Hvorfor ikke bare slappe litt av og ikke skynde seg så fælt.
Det virker som om folk har blitt grepet av en desperasjon etter å få kjøpt sin egen bolig. Man må for all del ikke gi pengene til en utleier, det er det bare tomskaller som gjør - Nei, kjøp heller NÅ.
Denne psykosen har vært gjeldende. Den gjelder fremdeles, det er plenty med poster i dette forumet som formidler dette. Det verste man kan gjøre i hele verden er å leie!
Undertegnede er også en av sauene i denne sammenheng, men kona har vært flink å holde igjen. Spørsmålet mitt er: Er vi noen pengehuer hele gjengen?
Re: Re: Det går ned med prisene
Noen ganger lurer jeg på om folk fleiper når de spør om de bør skynde seg å kjøpe nå eller om de bør vente litt. Det hagler av slike innlegg om dagen, forstå det den som kan. Jeg stresset litt selv for å kjøpe min første i 96, men i motsetning til nå gikk prisene bratt oppover den gangen.
Jeg forstår ikke demoniseringen av leiemarkedet. I motsetningen til eie-markedet kan man jo gå inn og ut når man ønsker selv.
Re: Re: Re: Det går ned med prisene
Du kan takke Notar for det. Det lønner seg altid å eie.
Folk er usikre. Du aner ikke hvor usikre folk er. De stoler ikke på seg selv i det hele tatt.
HUSBANKEN SOM HJELPE BANK
Husbaken må kunne ta hånd om de unge som vil stifte eget bo.De bør ha en faststyringsrente og ikke minst bør også Staten Pensjonskasse ha samme rente. De som jobber i bank eller i privat markede har gunstig lånevilkår en folk flest når det gjelder bolig.
Re: HUSBANKEN SOM HJELPE BANK
Tror vi skal la markedet ordne opp også når det hjelder bolig. De lave prisene vi vil se om 1-2 år vil gjøre etablering overkommelig. Lavrentelån fra Husbanken vil bare holde boblen oppblåst og forverre problemene.
Re: HUSBANKEN SOM HJELPE BANK
Hvorfor i all verden skal de unge subsidieres av de eldre?
Si din mening!
DN.no oppfordrer til å bruke fullt navn i debattene
- Tittel må fylles ut
- Ditt navn må fylles ut
- Kommentarfeltet må fylles ut
Lesernes kommentarer