Januar er vanligvis en rakettmåned i boligmarkedet, slik var det i år også, selv om prisene har steget mer tilsvarende måned tidligere år.
Boligprisene steg 3,4 prosent i januar sammenlignet med desember i fjor, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmegler-foretakenes forening (EFF).
Foto: Bjørn-Egil Mikalsen
- 50 på visning
- Trykket er bra om dagen. Folk er veldig positive. Nå er det ingen som tenker på å selge før de kjøper. Så nå virker det som markedet skal holde seg stabilt, sier megler Dag-Frode Aasheim (bildet) i Nordvik og partners eiendomsmegling.
I går ettermiddag hastet han fra visning til visning, og kom lettere forsinket til visningen på et tre roms oppussingsobjekt på Ljan i Oslo til 3,5 millioner kroner.
Når visningen var over, hadde det gått 30 prospekter, og 14 hadde skrevet seg på interessentlisten.
Før Ljan-visningen hadde han hatt visning på en enebolig på Korsvold.
- Der var det kø utenfor, og 50 var innom på visning. Det er veldig stor pågang på familieboliger om dagen, sier Aasheim.
Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,2 prosent høyere enn i desember, og den underliggende prisutviklingen er dermed flat.
Det at den faktiske prisendringen er større enn den sesongkorrigerte betyr at prisene i januar normalt utvikler seg sterkere enn i en gjennomsnittsmåned.
- Januartallene er slik vi ser det et signal om at oppturen i boligmarkedet vil fortsette et stykke også inn i 2010. Verken utviklingen i arbeidsledighet eller rentenivå kan bidra til å bremse utviklingen i det korte bildet, og vi tror derfor vi kan få nye toppmåneder til våren før markedet flater ut igjen til sommeren, sier nestleder Torbjørn Ek i EFF.
Tidenes høyeste boligpriser
Boligprisene er nå 13,1 prosent høyere enn i januar 2009, og 2,0 prosent høyere enn i august 2007, som var toppmåneden før nedgangen som varte til i november 2008 begynte.
Nå er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 25.200 kroner.
- Det er ikke noen overraskelse at boligmarkedet tar seg opp fra desember til januar. Fortsatt lav rente, lav boligbygging, kun 12.870 boliger til salgs, stor etterspørsel og et sannsynlig oppdemmet behov i markedet forklarer den høye prisveksten, sier Ek.
DN.no-leser:
Med unntak av 2008 er dette den dårligste januarmåneden de siste 6 år.
Diskuter saken i DN Forum
Sjokkstigning på eneboliger
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra desember til januar:
| Eneboliger | Delte boliger | Leiligheter |
| Des.-jan.: +5,5% | Des.-jan.: +4,7% | Des.-jan.: +2,6% |
Se tabeller: Sjekk boligprisene der du bor
I januar ble det formidlet 3.863 boliger mot 3.428 (desembertallene er revidert opp fra 2.907) måneden før.
I januar 2009 ble det solgt 3.863 boliger.
Statistikken er produsert 2-3 dager før månedsslutt. Antall formidlede boliger pleier å stige 15-20 prosent når statistikken revideres måneden etter. Om vi legger det til grunn, og plusser på 20 prosent på de foreløpige omsetningstallene for januar ble det omsatt 4.635 boliger i januar.
Gjennomsnittlig formidlingstid var 46 dager i januar, tre dager mer enn i desember i fjor, men hele 15 dager mindre enn i januar 2009.
| RASKEST | Bergen | 25 dager |
| TREGEST | Tromsø | 103 dager |
Med formidlingstid menes antall dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.
Nå er det 12.870 usolgte boliger i Finn.nos database, mot 11.191 i desember i fjor og 21.871 i januar i fjor.
Les også:
Ny trend i boligmarkedet
- Uhipt å betale avdrag
Nordmenn frykter renteøkning
Herjer euforien i boligmarkedet igjen? Er renten for lav? Hvor skal boligprisene nå? Diskuter saken!
