Boligprisene falt 0,1 prosent i juni sammenliknet med mai , viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmegler-foretakenes forening (EFF).
Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,4 prosent høyere enn i mai.
Den underliggende prisutviklingen er dermed svakt positiv.
- Boligomsetningen i juni var høy. Med den sterke juniomsetningen kan vi oppsummere det første halvåret med å ha vært svært godt med hensyn til både boligomsetning og prisutvikluing. En økning på 11 prosent i omsetningen sammenlignet med ifjor må sies å være sterkt, sier NEF-leder Christian Dreyer.
Foto: Gunnar Lier
Christian Dreyer
Boligprisene er nå 8,4 prosent høyere enn i juni 2009, og 5,1 prosent høyere enn i august 2007, som var toppmåneden før nedgangen som varte til i november 2008 begynte.
Korrigert for inflasjonen er prisene nå likevel 4,0 prosent lavere enn de var i august 2007.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for leiligheter er nå lik i Oslo og Stavanger: 36.900 kroner.
Nå er gjennomsnittlig kvadratmeterpris 25.900 kroner.
Et tilbakeslag i verdensøkonomien allerede neste år vil kaste kaldt vann over et opphetet boligmarked, tror sjeføkonom Peter Eilif de Lange.
Les hele saken: - Europa bremser boligprisene
I tråd med utviklingen
NHH-professor ved Institiutt for samfunnsøkonomi, Ola Grytten, er ikke overrasket over de ferske boligtallene.
Foto: Gunnar Lier
- Markedet har litt problemer med å finne seg selv, sier Ola Grytten, professor i økonomi ved NHH.
- Dette er bortimot som forventet, og i tråd med slik utviklingen har vært.
Mange har spådd en prisfest utover høsten, men Grytten er noe mer tibakeholden.
- September og oktober er vanligvis måneder hvor prisene stiger, men det har ikke vært tendenser i markedet som skulle tilsi en stigning eller reduksjon av boligprisene.
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra mai til juni:
| Eneboliger | Delte boliger | Leiligheter |
| Mai-juni: + 0,4 % | Mai-juni: + 0,8 % | Mai-juni: - 0,3 % |
Nå er det 17.136 usolgte boliger i Finn.nos database, mot 15.912 sist måned. I juni 2009 var det til sammenligning 18.599 boliger til salgs.
DN.no/kalkulator:
Sjekk her hvor mye du kan låne
Så mye dyrere blir lånet
Gjennomsnittlig formidlingstid var 25 dager i juni, 2 dager mindre/ enn i mai, og 9 dager mindre enn i juni 2009.
| RASKEST | Trondheim | 16 dager |
| TREGEST | Tromsø | 54 dager |
Med formidlingstid menes antall dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.
I juni ble det formidlet 7.911 boliger mot 7.425 (maitallene er revidert opp fra 5.782) måneden før.
Statistikken er produsert 2-3 dager før månedsslutt. Antall formidlede boliger pleier å stige 15-20 prosent når statistikken revideres måneden etter. Om vi legger det til grunn, og plusser på 20 prosent på de foreløpige omsetningstallene for juni ble det omsatt hele 9.493 boliger denne måneden.
Les også:
Stavanger blir dyrere enn Oslo
Tvangssolgt med brutalt priskutt
- Boligprisene skal opp 27 prosent - kanskje mer
Skal boligprisene stige eller falle? Diskuter saken under!
