Gigantbygg gir giganttap

Prestisjebygget Kista Science Tower som ruver i it-bydelen Kista nord i Stockholm har ikke fått den suksessen det var tiltenkt. Bygget har knapt leietagere og byggeselskapet NCC tvinges nå til å ta et rekordtap.

Henrik D. Meyer

Publisert: 24.05.2004 - 15:16 Oppdatert: 24.05.2004 - 15:27

NCC er iferd med å gjennomføre en av de verste handlene byggselskapet noen gang har gjort.

I sommer kommer selskapet Vasakronan, som i dag eier halve Kista Science Tower, til å benytte en opsjon til å kjøpe den siste halvdelen av NCC, skriver den svenske avisen Dagens Industri. Prisen vil neppe samsvare med NCCs investeringer.

Den 32 etasjer høye skyskraperen har i dag kun leietagere i 35 prosent av bygget som for få år siden kostet 1,65 milliarder svenske kroner å bygge. Egentlig er det plass til 2500 personer i kontorbygget. Den skuffende interessen for bygget som ligger på en av de beste eiendommene i Stockholms-bydelen, svekker verdien av bygget betydelig.

Foto: Stefan Borgius

32 etasjer høye Kista Science Tower blir stort også som tapsprosjekt.

Da Vasakronan kjøpte seg inn i bygget i 2001, betalte selskapet 825 millioner kroner for halvparten av bygget. Denne andelen er nå nedskrevet til 510 millioner. Det prissetter hele bygget til en drøy milliard. Hvis den vurderingen blir stående etter at tre ulike vurderingsfirmaer har vurdert verdien, vil NCC bare få ytterligere 200 millioner kroner av Vasakronan, ifølge DI.

I så tilfelle taper NCC 600 millioner kroner på et bygg selskapet satte opp for 1,6 milliarder.

Mens det i dag er NCC som har eneansvar for utleie av skyskraperen, mener Vasakronan selskapet vil kunne sette fart på dette ved å ta over. NCC har bevisst satset på å holde et høyt prisnivå for å bevare verdien av bygget. Den nye eieren er ikke like opptatt av dette.