Boligprisene har falt over hele landet det siste året, det viser all statistikk. Men tallene fra bransjen forteller bare hva prisen var for de som faktisk fikk solgt. Dermed kan statistikken havne på etterskudd når det gjelder hva din bolig kan selges for i dag, og tallene sier ingenting om boligene som ennå ikke er solgt.
Men denne uken ble en ny tjeneste lansert, som følger med på hvor lenge boligene har ligget ute og hvor mye prisen er satt ned.
Boliga.no gir oversikt både over hele markedet og hvert enkelt forhold.
Heftige priskutt
Dagens statistikk viser for eksempel at prisen er satt ned på 91 boliger, mens seks boliger har steget i pris.
Dagens største prisfall er en bolig i Stavanger som er satt ned hele 40 prosent, til 2,99 millioner kroner.
- Det stemmer at prisen er kuttet med 40 prosent, sier Rudi Aadland i Verdi Eiendomsmegling til Dagensit.no.
Boligen ligger midt i Stavanger sentrum og er på 114 kvadratmeter og ble første gang lagt ut på Finn.no for et år siden. Salgsarbeidet har ikke vært aktivt hele tiden.
- Eierne ønsker å selge den og har valgt dette som strategi for å bli ferdige fort, sier Aadland.
Han mener de ikke hadde trengt å kutte så mye, men håper på et bra resultat med flere budgivere. Skulle prisen stoppe på 2,99 millioner vil den likevel bli solgt, forsikrer han.
- Ja, prisen er reell. Ellers ville det vært lokkepris og det blir feil, sier han.
Les også: Slik får du fart på boligsalget
Pris ned 73 prosent
Aadland sier dette er det eneste tilfellet han kjenner til av så kraftige priskutt.
Men på listen over de totalt sett hardest nedsatte boligene, altså ikke bare dagens kutt, finner vi blant annet en liten ny leilighet i Drammen. Finn.no viser at annonsen er oppdatert i november og at boligen koster 430.00 kroner og har 1,16 millioner i fellesgjeld.
Ifølge Boliga.no er prisen kuttet med hele 73 prosent siden den ble lagt ut for 124 dager siden. Dette gjelder vel og merke bare prisen utenom fellesgjelden, men er dramatisk nok.
Andre kutt er mindre dramatiske, men svært mange av annonsene viser nå at prisen er blitt kuttet og at boligene har ligget ute til salgs svært lenge.
Hittil i år har ifølge boliga.no prisene på annonserte boliger falt med totalt 59 millioner kroner (ikke inkludert boliger som er solgt under takst).
Se prisfallene i dag her (ekstern lenke).
| Tjenesten frigir en mengde interessante tall, men de mest ekstreme utslagene bør tas med en klype salt. For eksempel oppgir den at høyeste kvadratmeterpris i Norge er 6 millioner. Det er vel og merke snakk om en eiendom som ennå ikke er innredet som bolig og er oppgitt å ha et primærromareal på én kvadratmeter. Tjenesten klarer heller ikke å fange opp tilfeller der fellesgjeld er nedbetalt og prisen satt opp. I slike tilfeller rapporterer tjenesten at boligprisen er satt kraftig opp, selv om den reelt sett har gått ned. |
