I utgangspunkt er det kun meglere og bankene som tjenner på høye boligpriser. de får prosenter og renter...
Klart at etter at man har betalt en høy pris, er det ikke kjekt å selge til lavere.
Boligen har blitt til luksus i Norge.
Folk slåss for boliger og prisene kom opp til astronimiska beløpp. NÅ har ikke mange råd til, og alle er FUCKED.
Det er bare EN vei ut - ale spekulantene må refundere det de har tatt og tjent på uretferdig måte.
SLUTT MED GRÅDIGHET. Grådighet fører til totale kolaps i systemmer. ALLTID.

Tomsing leser aviser som en apekatt spiser bananer (helt ukritisk). Kanskje er det et par som skal skilles eller kanskje er det et dødsbo. Du vil alltid finne noen som må selge, men da må du komme deg ut på visning!! Selv Norges mest negative mann, Harald M Andreassen, er usikker på hvor boligprisene skal etter sommer 2009. Sikrere tegn på at det snur finnes ikke. Tror journalisten her er på boligjakt og prøver å gjøre det han kan for å holde prisene nede ;-) Vedder en klase bananer på at det snur i løpet ev juli/august.

Jeg tenkte meg at du verdsetter bananer høyt ja.

Var inne på finn.no og kikket på den leiligheten i Stavanger. Megler sier det ikke er noen lurepris, men det er ikke jeg helt sikker på....MEN det mest interesante var jo at snittet på alle 97 boligene var ned minus 5% og ikke 40%.

Ovenstående skulle ha vært signert "Spanjol" . . .

Inntekter minus utgifter = fortjeneste. Går utgiftene ned, øker fortjenesten.

Det kalles "mindreutgifter" :-)

Eller reduserer underskuddet.

Inntekter minus utgifter = resultatet før skatt.

Tull.

Inntekt
-
Kostnader
=
Fortjeneste

Går kostnadene ned går fortjenesten opp.

Tom kommer til å gå konkurs, for utleieprisene er allerede begynt å stupe dramatisk. Det er ikkeno problem å prutte 30% på en leiepris nå. Grunnen er som alltid; det er for mange leieobjekter på markedet. Grunn? Det er for mange gjeldsnissehuseiere (ala Tom) som ikke får solgt, og må ty til utleie for betale banken . . .

Wow, Ølle & Bølle. Det er på tide med en liten økonomi 1.1 på dere.

Utover det, drit i kalle folk idiot, kom heller med noe smart og gjennomtenkt. Ellers så kan dere gå ut i Oslos gater og hive litt stein på politiet, det krever kun muskler og no brain.

Kutt tullet og kom på banen med noe som er produsert i topp etasjen, ikke i nedre mageregion :)

+1 ... my five cents

Medregnet fellesgjeld(som man må ta med i dette regnestykket) utjgør prisreduksjonen ca 15%, dvs litt i overkant av snittet i samme periode.

...er vel 90 dager flere måneder? Ca. tre, skulle jeg tro?

Tipper reel formidlingstid i Tromsø i snitt er rundt ett år nå!

siste 2 måneder har det blitt solgt 25 boliger i måneden i Tromsø

Det ville så fall gi en formidlingstid på 20 måneder. Eller ett år og åtte måneder om du vil.

De fleste husene jeg ser på har stått i minst et halvt år (Gjelder eneboliger i Bergen). Fra toppen i 07 vil jeg tro at de har falt mellom 15 - 20 %. Det som er problemet er at man har hatt en bolig boble. Lav rente og banker som ukritisk har kastet penger etter folk (bør bankene også være eiendomsmeglere??). Iløpet av de neste 1 - 2 årene vil det ikke forundre meg om vi skal se en halvering av prisene i enkelte områder. Spørsmålet er om prisene noengang kommer opp igjen der det var (korrigert for inflasjon) Iflg. SSB sin arbeidslivsprognose fram mot 2025 skal antall ansatte i offentlig sektor sammen med antall ansatte i tjenesteytende sektor øke kraftig på bekostning av ansatte i industri/eksport bedrifter, samtidig skal inflasjonen være rundt 1 -2 % og lønnsoppgjørene mellom 4,5 - 7 % framover mot 2025. Dersom de er de samme tullingene som gir råd til politikerne tror jeg ikke vi vil få noen økt velferd framover og da tror jeg vi har sett de høyeste boligprisene for lang tid.

Så du tror boligen først ble annonsert med en pris som var 40 % for høy, for så å kutte prisen 40 % for å lure markedet? Du burde følge ditt eget råd.

Ølle har som vanlig helt rett . . .

Hva er "riktig" vurdering da du? Jeg mener ... når bankene plutselig slutter å kaste penger etter folk er det da ganske naturlig at prisene går ned. Konseptet "bolig som investering" er jo inntil videre stein dødt.

Som jeg har sagt hele tiden, dette er bare begynnelsen. Og hvilken psykologisk effekt bare dette ene salget har.

Så så Spanjol. Ta han med saklige innlegg, det er mye tøffere :)

Prisene skal nok mer ned, men jeg tror vi ser en effekt av lavere rente som gjør at de fleste klarer å betjene sin gjeld. Da flater det ut. Når det skjer er gjetting, men ikke helt usansynelig til sommeren. Men vi vet ikke hva som kan dukke opp av hatten de neste året. Kommer det en bølge nr. 2 på finanskrisen blir det tøfft, ingen lån og et marked i stå. Spennende blir det.
Men vi selger fortsatt boliger, sterkt redusert i omsetnigner og 10-20% ned avhengig av område (Oslo).

Det er så mye rare folk med egne rare meninger som går på å egne egoistiske ønsker og forhåpninger her inne.

Dette er veldig viktig og dersom man bruker statistiske data vil jeg tro at boligprisene pendler rundt ca. 3 x inntekt. I USA bruker spekulantene disse historiske verdiene for å vite hvortid man skal kjøpe eiendom. Denne verdien varierer noe fra stat til stat, men i enkelte stater i USA har verdien vært helt oppe i over 7x husholdnings inntekt, og det er ikke bærekraftig. Spesielt ikke nå huseier bare kan går fra huset og overlate problemene til banken.

Lavere rente er et tiltak som subsidierer folk med uforholdsmessig høye lån. En stund. Men lave utlånsrenter betyr lave innskuddsrenter, og det betyr at bankene mister innskuddskunder.
Så vidt jeg kan forstå, og korriger meg hvis jeg tar feil, er dette en ganske shitty scenario for bankene. Og dersom både utlånsrentene og innskuddsrentene blir spist opp av inflasjon, betyr det at banken taper i begge ender; tjener ingenting på lånekunder og mister innskuddskunder (som finner bedre avkastning andre steder).
Men for deg som megler er vel dette uinteressante, langsiktige betraktninger. Min erfaring med meglere er at de stort sett har samme modus operandi som begravelsesagenten i Lucky Luke ...

Vi får se, men har du noen tanker bak dette eller er det et ønske fra din side at det ikke er lys i enden av tunellen før i 2012?

Hei, hvis du er ofte på finn, bruker du scriptet som gir deg salgshistorikk på boliger?

Se denne tråden:
http://www.dn.no/forum/?display=topic&forum_id=401&topic_id=7841

425 installeringer nå...

Vel, de burde absolutt tatt med tidligere salg for hver bolig. Virker som om de dataminer finn for infoen sin, ville vært enkelt for dem å hente salgshistorikken med det samme... Ideen får de gratis, pussig de ikke har denne infoen allerede!

Hvis kjøper kjenner salgshistorikk + info om endret prisantydning har han selger i balletak!

Fordi du vet hva jeg kjøpte for selger jeg ikke til en vilken pris som helst, jeg forholder meg til markedet (som jeg befinner meg i).

Dette gjør ingen forskjell på prisene i markedet. Markedet bestemmer.

Det er jo også godt nytt, for de som sitter godt i det fra før. De som posisjonerte seg i eiendom på begynnelsen av 90 tallet, har nedbetalt gjelden, og kan snart atter en gang gjøre en god handel. For det har lenge vært umulig å finne objekter til utleie som svarer seg økonomisk.