Grunnen til prisøkning på boliger de siste 20 årene er enkel: Kvinnenes inntog på arbeidsmarkedet. Før forsørget de fleste familier seg med en inntekt, ved behov kunne også kvinnen jobbe i trangere tider. Etter dette begynte begge å jobbe = dobbel inntekt = dobbel boligpris (Uten noen mere glede - bare høyerer priser). Så begynte bankene å sette ned rentene og så begynte de å gi avdragsfrihet allerede fra start av lånet som før var forbehold perioder med svært trang økonomi. Nå er sitronene skviset maks. Vi har ikke mer å gå på(annet enn litt arvekroner når mor og far selger villaen og kjøper mindre leilighet) og vi vil snart se et VANNVITTIG PRISFALL ala København på rundt 40% når folk får høyerer rente, mister avdragsfriheten og prisene først starter å synke.

Bare synd at pengene kvinnene tjener går rett til prisstigning på bolig.

Og ritalin.

Er veldig enig med deg.

Vi jobber mer og mer, har dårligere og dårligere tid, bor mindre og mindre, kjører eldre og eldre biler og har mer og mer lån.

Hvorfor er dette så mye bedre enn den gangen mor var hjemme, far hadde en vanlig 8-16 jobb og begge hadde god tid?

Har du ikke rike foreldre i Oslo i dag blir du for altid en taper slik som meg. Køl hakkendes umulig å komme inn på boligmarkedet selv etter 6 års utdannelse og fast jobb! I mitt yrke kan jeg ikke forvendte den store lønnsøkningen, og langt mindre enn det boligprisene stiger! Står i hengemyra opp halsen, og det er vel ikke lenge til leieprisene følger etter slik at jeg tvinges ut av min leide bolig! Takk til AP/SV for den sosialistiske politikken...

dette er nemlig den enkelstående største endringen som har skjedd i vestlig økonomi siste 20 årene.
Jobber dobbelt så mye (mann OG kvinne) og har det ikke mer "fett" enn før

Det bodde ikke så forbanna mange i Oslo sentrum i 1970. Er det rart prisene øker? Mor kjefter. Far smeller. Ingen hører på hva den andre sier. Lille Ida og lille Leif skjønner ingen ting. Helvete er løs og ekteskapet ender i skillsmisse. Jeg vil si det er en myte at kvinner ikke jobbet. Hvem strikket tøy? Hvem lagde mat? Hvem var sykepleiere? Det som er riktig er at kvinner ikke hadde utdannelse. Men det betyr ikke at de ikke tjente penger. Det som er mer relevant er hvor vidt familier blir skilt eller ikke. Det er sant at kvinner tjener mer penger nå enn før og det er bra. Kvinner kan uten problemer løsrive seg fra en mann som er like godt mentalt utviklet som en 8 åring. Det som har skjedd er at det har blitt akseptert å skille seg. Når ett par skiller seg må begge ha ett sted å bo. Det er her det har dukket opp ett større behov for leiligheter. Ikke at folk tjener mer men at fler har behovet. Jeg kan love deg at prisene ikke vil stoppe opp med det første. Det er alltid noen som blir skviset ut til fordel for en som er mer sparsommelig og økonomisk enn andre. Kampen om boligen vil fortsette og kreve at folk endrer sine prioriteringer.

Feil, feil, feil, hvor gammel er du, gutten min?

Gjennomsnittet har tid til å se på TV 3 timer pr. dag. Vi har tid til det. Noen av oss bruker en del tid på andre medier. God tid.

Størrelsen på bolig i forhold til antall medlemmer i husstanden??

Inflasjonen er ikke så synlig for de fleste. Men den er her, og den har vært en drivende faktor i boligmarkedet gjennom hele oppgangsperioden.

Vi importerer denne fra USA, hvor i følge Elisabeth Warren, middelklassen har 30% mindre kjøpekraft nå enn for 30 år siden. På tross av at en vanlig familie har gått fra å ha en inntekt til to.

Det har vært gjort forsøk på å få denne faktoren med i bolken av fundamenter under disse heftige diskusjonene rundt boligmarkedet her på berget også. Men interessen har vært bortimot fraværende.

Folk tror de gjør en kjempeinvestering og sparer penger slik at de blir rike når de selger, men fakta er at de påtar seg en forpliktelse som sansyneligvis vil gjøre dem fattigere.

Særlig når sparingen foregår i nesten kun et segment - bolig - og at den i tillegg foregår globalt, gjør ikke forholdene særlig bedre.

"Boligprisene kan rett og slett ikke vokse noe særlig mer. Likevel betaler bankene ut lån, sier Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret tilavisen."

Det er jo bra at Øye begynner å ta inn over seg noen av de innlysende utfordringene markeder (boligmarkedet spesielt) står overfor, i beregningen av potensialet fremover.

Men det kommer lovlig sent. Får håpe de ubehagelige, men riktige analyser begynner å strømme ut fra kontorer og redaksjoner fremover. Det er måte på hvor lenge en må finne seg i å bli foret med pølsevev.

På samme måte som i aksjemarkedet fungerer tilbud og etterspørsel i boligmarkedet langt på vei MOTSATT av for varehandel, dvs at etterspørselen i de fleste tilfellene ØKER med økende priser, og ikke motsatt. I slike markeder blir vendepunktene ekstreme. Når psykologien snur (og troen på "the even greater fool" forvinner), kan nedgangen bli svært brutal.

Boligprisene i Oslo har nådd et nivå der svært få ville hatt råd til å kjøpe sin EGEN bolig - hvis de skulle gjort det på nytt. Da er vi ikke veldig langt unna vendepunktet der psykologien snur.

Det er ingen mennskerett å kjøpe hus, men det er ingen menneskerett å bo sentralt heller. Det er ikke dyrt å bo i Oslo, du kan få 80 kvm til 1.9 med garasje og balkong, bare 15 min utenfor sentrum.
Du skal lete langt ute i finnmark for å finne så billige leiligheter.
Denne artikkelen sier at det er for dyrt for vanlig folk å bo sentralt, men ikke at det er for dyrt å bo i oslo.

Da mener du 15 min ifølge togtabbellen. Har selv prøvd å bo "15 min" fra sentrum. kollektivtransporten er skammelig utbygd. Toget er forsinket mer ofte enn det er i rute. Fasiten ble at det stort sett tok 45 min å komme seg til jobb og man måtte ofte stå som et kveg på veien inn til byen. Kom for sent på jobben og møter til stadighet. Bør ikke være nødvendig å legge inn en halvtimes buffer på en 15 min reise til jobben. Sjefen ble også misfornøyd med dette og resultatet ble at jeg flyttet nær sentrum og ble med på å presse prisene opp der! Før kollektivtransporten funker kan det godt koste 50 kr for en leilighet 15 min fra byen. Jeg er IKKE interessert og det er mange med meg og derav prisen!

Les artikkelen igjen. 64% av Oslos husholdninger teoretisk sett har ikke råd til det du bringer som eksempel på 'billig' husvære. Det som er interessant er hvor lenge slike ubalanser kan vedvære før det får konsekvenser av uante former eller proporsjoner. Økonomi er heldigvis en gren av samfunnsvitenskap og overraskelser kan være rundt hver eneste hjørne.

Det bor nå 25% innvandrere i Oslo (SSB). Regner med at de fleste av disse ikke akkurat tjener over gjennomsnittet. Statistikken viser også at det meste av innvandrere som kommer til Norge havner i hovedstaden. Dvs stadig flere som strømmer på - må ha et sted å bo - starter gjerne 2 fam i en leilighet og kjøper flere leiligheter etter hvert... Dvs: Vil aldri ta slutt på kamp om boliger = boligprisøkning

Ikke 25% innvandrere, men 25% muslimer ifølge Kristin Krohn Devold på programmet Nytt på nytt. (Med 80.000 muslimer i Norge er det vrient å se hvordan det skal gå opp).

Men hvem trenger vel fakta. Sannheten er at det er minst 148% innvandrere i Oslo, hvorav 102% er muslimer.

Der tar du feil. De har en kultur hvor de bor mange flere i samme bolig enn hva vi "etniske" er vant til. Dette tar lang tid å forandre. Videre er mange av de arbeidsledige og husholdningene som helhet har mindre inntjening enn hva som er gjennomsnittet. De vil blir påvirket av strengere utlånskriterier. Nye landsmenn vil mer eller mindre bo i utkanten av Oslo. Ikke I Oslo.

Du må nok bare innse at din bolig vil naturlig miste sin "verdi/pris" i forhold til hva som har vært tidligere. Inflasjonen drar den naturlig opp men summa summarum så er bolig ikke smart å invistere i nå om en skal tjene lette penger.

Hvorfor ikke bare flytte til til Groruddalen hvor boligprisene ligger langt etter resten av byen. Leilighetene er nesten "gratis", med kvadratmeter priser på rundt kr 20000 - 25000. 3- 4 roms leiligheter med topp utsikt koster fra ca. 1.7 - 2 mill, og rekkehus får man for 3 mill.

om 30 år er det 80% "fremedkuturelle" eller invandrere fra Asia og Afrika i Oslo, de Etniske Normen som er igjenn vil være pensjonister, det vil bo ca 1 mill i Oslo. Om ikke invandring og bosettingpolitikken endres vil dette være en katastrofe for hovedstaten.

De blir solgt fordi bankene stadig øker gjeldsgraden og avdragsfriheten. Risikofritt. Gjelden følger låntager og blir det kollaps trer staten inn.

Da kan man jo se på gjennomsnittsformuen foreldregenerasjonen har i likvid formue da. Dette vil ikke være så mye at det slår ut veldig veldig mye på markedet. Hvor mye tror du snitt bidraget fra generasjonen over er ved et boligkjøp i Oslo, Arne?

Enig med deg

Mesteparten av forklaringen på nybolig prisene ligger hos griske utbyggere og aksellererende tomtepriser.

Selv er ingeniør. Og var i en prosjekt der utbygger betalte 15000 NOK/M2 leilighet. ca.20000 m3. Mens salgspris var på 30000 NOK/M2

Det som er greia er at banken selger deg et lån.
De som jobber med utlån blir jo målt på produksjon som alle andre. Vi forbrukerne må være de som holder igjen. Det er ikke vanskligere.