Boligprisene i London stagnerer
Etter flere tiår med konstant prisøkning viser det opphetede boligmarkedet i London de første tegnene på stagnasjon. Prisene øker ikke like fort, flere leiligheter selges under takst og det er færre salg.
Publisert: 13.07.2004 - 08:17 Oppdatert: 25.07.2005 - 21:24
Det blir likevel ikke billig å skaffe seg et hjem i London.
En loftsleilighet på 110 kvadratmeter i South Kensington er nyoppusset og ferdig dekorert med møbler og pyntegjenstander slik at den skal være lettere å selge. Leiligheten har to store soverom, to bad og et knøttlite kjøkken i tillegg til en mellomstor stue/spiserom.
Beliggenhet og standard gjør leiligheten attraktiv. Dette er ikke Londons aller dyreste område, men prisen er likevel 9,3 millioner kroner. Legg på 250.000 kroner så kommer leiligheten innflytningsklar med møbler og pynt inkludert.
– Denne leiligheten er det lett å selge. Jeg regner med at den er solgt innen jeg har vist den til ti-tolv personer, sier Nicola Keogh, eiendomsmegler hos FPD Savills.
Hun tror at kjøperen vil være en enslig mann i alderen 25-35 år som flytter fra en av byene i Europa til London for å jobbe i the City. Eiendomsmegler Nicola Keogh sier at boligprisene har skutt i været år etter år, men utviklingen de siste månedene indikerer at markedet endelig er i ferd med å roe seg. Prisene øker saktere, flere leiligheter selges under prisforlangende og det rapporteres om færre salg.
Dyrt i hele London
Et lite rekkehus med to soverom i Notting Hill koster nå mer enn ti millioner kroner, mens en fireroms familieleilighet i samme område raskt vil koste nesten 20 millioner kroner.
En treroms leilighet i Knightsbridge, ikke langt fra Harrod's, koster i overkant av åtte millioner kroner. Selv en studioleilighet i populære områder som Knightbridge, Chelsea og Kensington kommer raskt opp i tre-fire millioner kroner.
Hvis man derimot er villig til å bosette deg i mindre populære, men likevel fine områder som Clapham eller the City, kan en to-treroms leilighet komme ned i fem millioner kroner. Men også i mer perifere utkantområder har prisene steget kraftig de siste årene.
Hvis man ser leiligheter og hus av alle størrelser i alle områder i hele Stor-London under ett, er gjennomsnittsprisen på tre millioner kroner sammenlignet med 1,8 millioner kroner for resten av Storbritannia. Det er åtte ganger gjennomsnittslønnen.
Vrient for nye kjøpere
Siden boligkrakket på slutten av 1980-tallet har nemlig boligprisene i London bare gått en vei – oppover.
De siste ti årene er prisene mer enn tredoblet, mens lønningene har økt med knapt 70 prosent.
Enkelte år har prisene steget med mer enn 30 prosent, og bare siden 1999 har folk i London opplevd mer enn en fordobling av boligprisene.
Det betyr at en leilighet som ble kjøpt for 77.000 pund i 1994 nå kan selges for nesten 240.000 pund. Den dramatiske økningen i boligprisene har gjort det så godt som umulig for en førstegangskjøper å skaffe seg egen bolig i London. Situasjonen er nå så vanskelig at myndighetene har satt av nesten ni milliarder kroner for å hjelpe nøkkelpersonell som lærere, politi og sykepleiere å skaffe seg egen bolig i London.
- Om 9 dager kutter banken boliglånet med 100.000...
- Lite egenkapital - men fått boliglån?
- - Vil føre til en velkommen prisnedgang på...
- Dette driver den norske boligprisboomen
- Tore (34) er årets unge leder
- Hetses etter «blondineintervju»
- Norge har Nordens beste universitet
- - Det er skattefradrag for å låne penger til...
- Navneskifte, fransk mastergrad og 150...
- En heldig seteplassering på flyet ga Kristoffer...
- Siste uke »
- Siste 100 saker »