Med en differanse opp til 25 prosent mellom kjøpesum på kontrakten og kjøpesum i skjøtet som skal tinglyses, har norske kjøpere og selgere av spanske ferieboliger spart masse skatt. Så langt. Nå slår spanske skattemyndigheter tilbake og intensiverer jakten på slikt skattebedrageri, skriver Dagens Næringsliv.
Den tinglyste kjøpesummen brukes til å beregne moms, dokumentavgift og tilsvarende, som normalt utgjør rundt ti prosent av verdien, mens den offisielle kjøpesummen brukes også til å beregne skatt på salgsgevinst som pålegges utlendinger. Denne skatten utgjør normalt 35 prosent av salgsgevinsten.
Ifølge overinspektør López Feito i det spanske finansdepartementet risikerer nordmenn den største skattebomben ved salg av ferieboliger som er kjøpt for flere år siden:
For høy gevinst
-Prisen de kjøpte eiendommen for, fremstår gjerne som svært lav i våre offentlige registre, men vi vet av erfaring at de normalt er satt betydelig lavere enn hva som var reelt. Når kjøperen så selger eiendommen, er det langt lettere for oss å finne ut hva den reelle salgssummen er, blant annet ved hjelp av norske kolleger og banker. Vi utmåler skatt på salgsgevinsten etter differansen mellom den en gang tinglyste kjøpesummen og den faktiske salgsverdien, sier Feito til DN.
Gevinstskatten blir selvsagt altfor høy for selgeren, men det bryr spanske skattemyndigheter seg lite om. Og for å sikre seg at gevinstskatten blir betalt, står en ny kjøper ansvarlig om selgeren forsøker å lure seg unna.
