Foto: Embret Sæter
Renten rett i kjelleren
Snart kan boliglånsrenten være nede i 3,5 prosent.
Publisert: 13.01.2009 - 12:44 Oppdatert: 14.01.2009 - 05:46
Renten som bankene betaler for lån seg i mellom, tremåneders Nibor, har falt kraftig det siste døgnet.
Renten er ned 0,29 prosentpoeng til 3,47 prosent. Dette er bare 0,47 prosentpoeng over Norges Banks styringsrente på 3,00 prosent.
- Det er ikke økt forventning om rentekutt som trekker rentene ned, men mer at markedet fungerer bedre. Vi har sett en gradvis bedring av pengemarkedet, og det kraftige fallet i dag er et uttrykk for det, sier analysesjef Lars Erik Aas i Nordea til DN.no.
Han peker på at man i lang tid har ventet på at pengemarkedet skal komme tilbake til mer normale nivåer.
- Man har hele tiden ventet på at likviditeten skal bedres, men markedet er ikke normalisert ennå, sier han.
Han mener det er vanskelig å spå når markedet kommer til å bli normalt igjen, men venter at normaliseringen kommer til å fortsette i tiden fremover.
Mindre kredittpåslag
Makroøkonom Bjørn Roger Wilhelmsen i First Securities mener dagens markerte nedgang har to årsaker:
- Det ene er at forventningen til Norges Banks styringsrente har kommet litt ned. I tillegg har det vært nedgang i tre måneders FRA-rente, som måler forventningen om fremtidig tre måndersrente og nedgang i renter med lengre løpetid. Der følger vi bare markedet internasjonalt, hvor det er nedgang i rentene grunnet fall i aksjemarkedene verden over, sier Wilhelmsen.
Det andre er at forskjellen mellom tre måneders pengemarkedsrente forventet styringsrente blir mindre.
- Spreaden eller kredittpåslaget, ser ut til å ha kommet litt inn, sier Wilhelmsen.
Kutt i boliglånsrenten
Han forventer at Norges Bank setter ned renten til to prosent før sommeren, kanskje setter det den enda lavere. I tillegg venter han at spreaden i kredittmarkedet fortsatt kommer ned.
- Vi kommer trolig ned mot en pengemarkedsrente på 2,5 i løpet av sommeren. Det betyr at bankene kan sette ned utlånsrentene til boliger enda mer. Dermed kan vi vente boliglånsrenter ned på 3,5 prosent, sier Wilhelmsen.
DN.no kommer med mer.