– Vi foreslår en maksgrense på hvor mye du kan leie ut i året. Vi er ikke så opptatt av om det er to måneder eller tre måneder, men det kan ikke være 365 dager i året, sier daglig leder Lars Aasen (56) i Leieboerforeningen.

DN skrev tirsdag om hvordan et sameie på Majorstuen forsøker å tvangsselge boligen til en mann i 30-årene fordi han har leid ut boligen 400 dager på Airbnb de siste to og et halvt årene.

Leiligheten er blitt et hotell, mener styreleder i sameiet.

Tingretten avslo begjæringen om å tvangsselge, men sameiet sier de trolig vil anke om ikke omfanget av utleien reduseres.

Andre saker: Lager minihotell med Airbnb

Derfor kan delingsøkonomien fjerne dine skattefritak

– Vi blir mistenkeliggjort på tynt grunnlag

Forventer flere konflikter

Saken er den første i sitt slag i det norske rettsapparatet, men følges av minst 20 andre borettslag og sameier.

Daglig leder Lars Aasen (56) i Leieboerforeningen.
Daglig leder Lars Aasen (56) i Leieboerforeningen. (Foto: Presse)
– At man får flere saker i takt med at omfanget av Airbnb øker er nok helt sikkert, sier advokat Morten Fæste (33) i Huseiernes Landsforbund.

Leieboerforeningen frykter at storskala Airbnb-utleie kan presse leieprisene opp og vanlige leietagere ut av boligene sine.

– Vi ønsker ikke å ramme den tradisjonelle Airbnb-leien som det hele startet med. Det er den andre, profesjonelle biten vi vil slå ned på.

I Berlin har det siden 1. mai vært krav til at utleieren selv bor i boligen som leies ut gjennom Airbnb.

– Jeg synes det er lurt. Men jeg tror ikke det er nødvendig at man skal kreve at man bor der akkurat når leieboeren er der, sier Aasen om myndighetenes krav.

&lt;script type="text/javascript"&gt;var embedDeltas={"100":488,"200":444,"300":422,"400":400,"500":400,"600":400,"700":400,"800":400,"900":400,"1000":400},chart=document.getElementById("datawrapper-chart-No0tK"),chartWidth=chart.offsetWidth,applyDelta=embedDeltas[Math.min(1000, Math.max(100*(Math.floor(chartWidth/100)), 100))]||0,newHeight=applyDelta;chart.style.height=newHeight+"px";&lt;/script&gt; &lt;/p&gt;&lt;h4 &gt;Oslo Høyre sier nei&lt;/h4&gt;&lt;p &gt;Nestleder Øystein Sundelin (32) i Høyres bystyregruppe mener grensene Leieboerforeningen tar til orde for, blir for firkantede.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;– All lovgivning som overstyrer privat eiendomsrett sitter det langt inne for meg å godta, sier Sundelin.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;&lt;relation source="ece-auto-gen" sourceid="41c1c768-0f15-4789-9131-259fc1497cbc" &gt;&lt;field name="title"&gt;Reglene som gjelder&lt;/field&gt;&lt;/relation&gt;Om noe skal gjøres, mener Sundelin det bør skje gjennom at sameier og borettslag gjennom lovverket får noe videre muligheter til å selv kunne innføre begrensninger på utleie.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;– Men det skal ikke krasje for hardt med den private eiendomsrett. Gode naboer har en tendens til å kunne løse mye, sier Sundelin.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;Eierseksjonsloven skal i disse dager revideres. Huseiernes Landsforbund har bedt politikerne se på dagens lovverk og blant annet vurdere muligheten for å forby korttidsutleie til et stort antall personer.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;– Vi har valgt å ikke ta et klart standpunkt for vi har interesser på begge sider.  Vi har sett problematikken og kastet ballen videre til de som nå ser på loven, sier Fæste i Huseiernes Landsforbund.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;– En eventuell maksgrense har ikke vært diskutert i byråd, men dette er en utvikling vi følger med på, skriver byråd for byutvikling Hanna E. Marcussen (MDG) i Oslo kommune.&lt;/p&gt;&lt;h4 &gt;Tror ikke på «feriebytilstander» i Norge&lt;/h4&gt;&lt;p &gt;Administrerende direktør Baard Schumann (46) i Selvaag Bolig liker heller ikke ideen om en maksgrense.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;– Sånn generelt så tror jeg veldig lite på å regulere så mye. Med det sagt, jeg kan forstå at sameier blir irritert og at det kan ha noe å si for stabiliteten der om det blir en veldig trafikk, sier han.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;&lt;relation source="ece-auto-gen" sourceid="183ca1ba-4626-4a82-a8d6-df9beb5cec65" &gt;&lt;field name="title"&gt;Airbnb forside 09.08.16.jpg&lt;/field&gt;&lt;field name="caption"&gt;DNs forside 9. august. Foto: Faksimile&lt;/field&gt;&lt;/relation&gt;Han er uansett usikker på om omfanget av mer profesjonell helårsutleie via tjenester som Airbnb vil nå nivåene som har skapt konflikter i byer som Reykjavik og Barcelona.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;– Jeg tror det er ting som taler imot at vi vil få lignende tilstander. Masseturismen i Norge går ikke året rundt. Derfor tror jeg ikke omfanget av profesjonell virksomhet vil bli like stort.  Du kan nok heller få flere folk som leier ut på Airbnb i sommermånedene og til studenter gjennom studieåret, tenker jeg.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;– Problemet er at ingen byer har trodd dette skal bli et problem, frem til det blir et problem. De har tenkt at dette er hyggelig delingsøkonomi, og så plutselig er det ikke det likevel. Vi kan ikke la dette komme som julekvelden på kjerringa, svarer Aasen i Leieboerforeningen.&lt;/p&gt;&lt;p &gt;&lt;em&gt;Les mer om delingsøkonomien på &lt;a href="dngrunder.no"&gt;DNgründer&lt;/a&gt;.&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;&lt;h4 &gt;Anbefalt fra DNtv:&lt;/h4&gt;&lt;h4 &gt;&lt;relation source="brightcove" sourceid="dnPlay_5076890544001" /&gt;&lt;/h4&gt;&lt;h4 &gt;&lt;relation source="brightcove" sourceid="dnPlay_5074348060001" /&gt;&lt;/h4&gt;&lt;h4 &gt;&lt;em&gt;DN Ekspress er et nyhetsbrev fra Dagens Næringsliv. Få DN Ekspress rett i innboksen din til morgenkaffen eller bussturen, alle kan registrere seg &lt;a href="https://www.dn.no/kundeservice/min-side#nyhetsbrev"&gt;her&lt;/a&gt;.&lt;/em&gt;&lt;/h4&gt;&lt;/field&gt;&lt;field name="paid"&gt;false&lt;/field&gt;&lt;field name="fbfeed"&gt;false&lt;/field&gt;&lt;/content&gt;&lt;/escenic&gt;</p></div>(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.