Vi benytter cookies på DN.no til analyseformål, tilpasning av innhold og annonser og for å videreutvikle våre tjenester.Les mer her.

Øker kravene for finansiering av utleiebolig i Oslo.  Foto: THOMAS T. KLEIVEN
Øker kravene for finansiering av utleiebolig i Oslo.  Foto: THOMAS T. KLEIVEN les mer

Eiendom

Ny lov krever 40 prosent egenkapital for kjøp av bolig nummer to i Oslo

Regjeringen vil nær tredoble egenkapitalkravet for kjøp av sekundærbolig i Oslo. 

Artikkelen er lagt til i din leseliste.

Boligpriser

Klikk på kartet for å søke på boligpriser i et område du er interessert i.

Mange har benyttet det svært hete boligmarkedet i Oslo til å investere i utleiebolig. 

Nå setter finansminister Siv Jensen på bremsene. 

I den nye boliglånsforskriften som ble lagt frem onsdag vil de som skal kjøpe en bolig nummer to i Oslo etter nyttår bla opp 40 prosent egenkapital. 

: Skal du kjøpe en sekundærbolig til tre millioner kroner, må du før nyttår ha 450.000 kroner i egenkapital før du får lån i banken. Etter nyttår – altså om to uker – må du for den samme leiligheten ha 1,2 millioner kroner spart opp – eller skaffet på annen måte.

Jensen gjør dette for å lette boligjakten for førstegangsetablere. 

– Det er en ærlig sak å investere i bolig nummer 2to, tre og fire hvis man har kapital til det, men det bidrar til høyere press i budrundene og spekulasjon. Det gjør det mer krevende for dem som skal kjøpe bolig rett og slett, sier Jensen. 

Venter ikke noe rush

Den nye forskriften trer ikke i kraft før 1. januar. Jensen tror ikke strengere egenkapitalkrav vil føre til et rush til bankene for å låne til bolig nummer to. 

– Jeg er ikke bekymret for det. Det er ikke noe grunnlag for det. Jeg tror disse endringene vil oppfattes som rimelige, men nødvendige for den tiden vi er i, sier hun. 

Slik er de nye reglene for boliglån

  • Lånet kan ikke utgjøre mer enn 85 prosent av boligens verdi på innvilgelsestidspunktet.
  • Kundens samlede lån skal ikke overstige fem ganger brutto inntekt.
  • Kunden må tåle en renteøkning på fem prosentpoeng fra det aktuelle rentenivået.
  • Ikke avdragsfrihet over 60 prosent pant i boligen.

I Oslo:

  • Bankenes fleksibilitet til å gi lån utenfor kravene begrenses til åtte prosent, eller maksimalt ti millioner kroner per kvartal.
  • 40 prosent egenkapital ved kjøp av sekundærbolig (bolig nummer to, tre og så videre).

For resten av landet:

  • Bankenes fleksibilitet til å gi ti prosent av nye lån utenfor kravene hvert kvartal opprettholdes.
Vis mer

 

  • Populære Søk:
  • Siste stillinger
  • Lederstillinger
Vis alle stillinger
Boligmarkedet Bolig Boligpriser Finanstilsynet Oslo Eiendom
Bli Varslet

Ikke gå glipp av noe!

Du kan få en epost hver gang vi skriver om dette.

Mest sett på DNtv nå