–En rente på 3,15 prosent i tre år lever jeg veldig godt med.
Faise Andresen (36) og mannen Jonas ble oppringt av banken med et tilbud om ny fastrente denne uken. De sa straks ja.
I tre år har ekteparet finansiert huset på Lillestrøm og hytta på Hafjell med henholdsvis 3,5 og 3,9 prosent rente i Danske Bank.
– Fastrente gir en viktig forutsigbarhet for oss og tre år virker som en fornuftig periode. Vi er superfornøyd, sier Faise Andresen.
Onsdag senket Danske Bank fastrenten på boliglån for tre, fem og ti år til det laveste nivået noensinne.
– Bankens finansieringskostnad har vært lav og fallende i det siste. I tillegg tror vi at rentenivået vil holde seg lavt, sier Steinar Nielsen, direktør for personmarked i Danske Bank i Norge.
Nielsen noterte samtidig en merkedag på jobben.
– Jeg tror at dette er første gang vi kan tilby kundene lavere fastrente på boliglån enn bankens flytende rente, sier han.
Det beste tilbudet gjelder for øyeblikket for førstegangskjøpere av bolig som binder renten i tre år.
Anbefaler å binde
– Å forsikre seg mot rentevekst har aldri vært billigere, og da stusser jeg over at ikke flere gjør det, sier partner Bjørn Erik Øye i analyseselskapet Prognosesenteret.
En oversikt fra Statistisk sentralbyrå viser at ni prosent av vanlige låntagere har fastrente på boliglånet og andelen har vært fallende det siste året.
Sjeføkonom Erica Blomgren i SEB bruker mye tid på å anslå det fremtidige rentenivået i bankene. Hun tror dagens fastrente er en god anledning å binde renten.
– Renten er på et historisk lavt nivå, sier hun.
– Burde flere binde renten?
– Jeg tror vi er veldig nær et bunnivå, samtidig som jeg ikke forventer at rentenivået vil stige med det første. På noe sikt er risikoen større for en renteøkning enn ytterligere fall. For dem som ønsker en sikkerhet kan det kan være et godt tidspunkt å binde nå, sier hun.
Lave renter lenge
Norges Bank sa torsdag at den forventer uendret rente i minst to år fremover. Rentebeslutningen forklarer hvorfor bankene er villig til å senke rentenivået.
Bankenes forventninger kan også være et signal om at faren for et rentehopp er mindre enn før.
Sjeføkonom Elisabeth Holvik i Sparebank 1 Gruppen mener at fastrente bør være forbeholdt en liten andel boligkjøpere.
– Det er en god forsikring for låntagere som har stram økonomi eller ikke klarer en viss renteoppgang, sier hun.
Argumentene for å velge bort fastrente gjelder selv om rentenivået er historisk lavt.
- Fastrente gjør det vanskeligere å refinansiere, for eksempel ved kjøp av ny bolig.
- Det er vanskelig å kombinere fastrente med avdragsfrihet eller ekstra avdrag på lånet.
– Bankene tror rentene vil være lave i lang tid og har lagt det inn i sine beregninger. Sjansen for å tjene penger på å velge fastrente er svært lav, sier Holvik.
Venter økning
I Danske Bank har 18 prosent av kundene valgt å binde boliglånsrenten i tre, fem eller ti år.
Direktør Steinar Nielsen har allerede merket en større pågang ved kontorene denne uken.
– Det er viktig for oss å ha konkurransedyktige priser i dette markedet og derfor er andelen vår høyere enn bransjen forøvrig. Mange kommer nok innom fordi de ser at det er lite å tape hvis renten skulle falle videre, sier han.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.