- Vanskelig å regne hjem utleie

- Dersom det skal bli attraktivt å drive med profesjonell utleie må staten inn, sier Selvaag-sjef Baard Schumann.

Artikkelen er lagt til i din leseliste.

Det er stor mangel på utleieleiligheter i de største byene i Norge, og prisene er ditto høye. Likevel er det ikke interessant for utbyggere å satse på utleieboliger.

- Det er veldig vanskelig å regne hjem utleie, sier Baard Schumann, administrerende direktør i SelvaaG Bygg til DN.no.

Dårlig avkastning
Utleie gir dårlig avkastning sammenlignet med andre typer bygg, forteller han.

Selvaag-sjefen har allerede ropt varsko om at ulike krav til nye bygg har presset byggekostnadene nær tålegrensen.

Les: Denne listen gjør boligen en halv million dyrere

- Skal du drive utleie i stor skala vil kostnadene til administrasjon og vedlikehold komme på toppen av dette, sier han.

Ifølge Schumann er det vanskelig å få en avkastning på over 4,5 prosent på leieprosjekter.

- Derfor er det vanskelig å få med investorer, sier han.

Til sammenligning er det gjerne en avkastning på 7-8 prosent på næringseiendom.

Foreslår momsfritak
- Hva skal til for å gjøre det attraktivt for dere å satse på utleie? Markedet er jo der?

- Det er vanskelig å finne en quick ficx på dette, men dersom det skal bli attraktivt med utleie må staten inn, sier Schumann.

Selv om han ikke er "glad i " subsidier, tror han det er det som må til.

- Det enkleste ville kanskje være at den som forplikter seg til å drive utleie i for eksempel ti år får momsfritak i denne perioden, sier Schumann.

For en leilighet til en million ville da momsfritaket beløpe seg til 200.000, og da blir regnestykket et helt annet.

.
  • Siste stillinger
  • Lederstillinger
Alle

Statoil møter motbør i New Zealand

Urbefolkningen frykter at oljeleting skal ødelegge sjølivet. - Vi må forsikre oss at vi ivaretar miljøet på en skikkelig måte, sier selskapet.