Boligmarkedet har holdt seg hett gjennom sommeren, og det er lite som tyder på at farten vil avta med det første. Nå fører hissige budrunder til at kjøpere strekker seg langt i forsøket på å «kuppe» drømmeboligen.
Teksten «Solgt - Visning avlyst» er mandag å finne på flere av boligannonsene på Finn.no. I helgen ble blant annet en 50 kvadratmeter stor leilighet på Torshov i Oslo solgt to dager før den planlagte fellesvisningen.
Selgeren slo til da det tikket inn et tilbud som lå 650.000 kroner over verditakst og prisantydningen på 2,7 millioner kroner.
- Vi hadde flere interessenter på privatvisninger, men plan A var å gå videre til fellesvisningene, sier eiendomsmeglerfullmektig Frikk Raaen Mathisen i Aktiv Eiendomsmegling.
Han forteller at en rekke «kupptilbud» først ble avslått.
- Deretter ble nivået såpass høyt, sier Mathisen.
- Markedet koker
En annen leilighet, med tre rom på Tøyen, ble lørdag «kuppet» med et bud som lå 601.000 kroner over prisantydningen på 2,7 millioner kroner.
Også han hadde flere på privatvisning før den planlagte fellesvisningen mandag.
- Vi pleier å anbefale budrunder, men her fikk selger et tilbud som det var veldig vanskelig å si nei til, sier Bender.
Eiendomsmeglerfullmektigen avviser at det i utgangspunktet var snakk om noen lokkepris.
- Ut i fra min egen vurdering og andre eiendomssalg i området vurderte jeg markedsprisen til 2,7 millioner kroner. Det samme gjorde takstmannen, påpeker han.
- Budet selgerne mottok direkte var ekstraordinært høyt og gjorde at de bestemte seg for et salg før visning, sier Bender.
Flere kupper
Han forteller at kupping skjer «nokså ofte», noe han mener gjenspeiler et marked med høy fart. DN skrev tidligere i sommer at stadig flere prøver seg ifølge en undersøkelse fra Norges Eiendomsmeglerforbund.
Dette bekreftes i dag av administrerende direktør i Krogsveen og styreleder i Eiendom Norge, Leif J. Laugen.
- Det har vært mer kupping i år enn i fjor, hevder han.
Laugen viser til en undersøkelse Krogsveen gjorde av Oslo-markedet i starten av året. Denne viste at omlag 10 prosent av boligene i hovedstaden ble kuppet før budrunden mot fem prosent samme periode ifjor.
Laugen er alt annet enn begeistret for utviklingen.
- Les mer: Flere og flere prøver seg på et kupp
Ikke begeistret
- Vi jobber hardt med å unngå dette. Det er viktig å få fremvist boligen for alle potensielle kjøpere, også for å få en best mulig pris, sier han.
- Men hva tenker du om kupptilbud som ligger hele 600.000 kroner over takst?
- Dette er nok relativt unormalt, og jeg har forståelse for at selgere lar seg friste til å akseptere slike tilbud. Du blir jo satt i en litt usikker situasjon, svarer meglertoppen.
Les også:
Advarer eldre mot bolig-overraskelse
30% over prisantydning:Kjøpte leiligheten usett
- For mange har spekulert i eiendom
- Det kan ikke fortsette med tilsvarende utvikling
Se på DNtv: 30 kvm uten bad. Gjett prisen!
