Vi benytter cookies på DN.no til analyseformål, tilpasning av innhold og annonser og for å videreutvikle våre tjenester.Les mer her.

Etter en prisoppgang på 2,7 prosent i august, har boligprisene i Oslo steget hele 16,3 prosent siste 12 måneder. Foto: Thomas T. Kleiven
Etter en prisoppgang på 2,7 prosent i august, har boligprisene i Oslo steget hele 16,3 prosent siste 12 måneder. Foto: Thomas T. Kleiven les mer

Boligsalg

Sterkeste bolig-august på ett tiår

 

Artikkelen er lagt til i din leseliste.

Boligprisene steg 2,8 prosent i august sammenliknet med juli, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Sesongkorrigerte boligpriser

Prisene stiger normalt mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten.

Boligprisene sesong­korrigeres for å kunne skille mellom sesongfaktorer og trend.

Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner.

Kilde: Eiendom Norge og Eiendomsverdi

Vis mer
Dermed er dette den kraftigste augustoppgangen på ti år.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 1,1 prosent

Boligprisene steg med 2,7 prosent i Oslo i august.

Les mer om augustrapporten:
Halvert boligutbud i Oslo
Sjekk boligprisene der du bor  

- Som forventet ble det en sterk boligprisvekst i august. Prisveksten er imidlertid sterkere enn tidligere i år, og det har vært boligprisvekst i alle deler av landet sist måned, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

Bruktboligprisene i Norge i august tidligere år:

2015 +2,5%  +1,0%
2014 +1,6%  +0,1%
2013 +1,9%  +0,4%
2012 +2,2%  +0,6%
2011 +1,8% +0,3%
2010 +2,0% +0,5%
2009 +2,5%  +1,0%
2008 +1,2% -0,3%
2007 +1,4%  -0,2%
2006 +3,3%  +1,5%

Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no.

Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med julistatistikken.

Opp 16,3 prosent i Oslo

Etter en prisoppgang på 2,7 prosent i august, har boligprisene i Oslo steget hele 16,3 prosent siste 12 måneder.

En Oslo-bolig som kostet fire millioner kroner for et år siden, koster nå 4,65 millioner kroner, hvis den har fulgt den generelle prisutviklingen i hovedstaden.

- Dette viser nok en gang hvor hett boligmarkedet er i Oslo. Misforholdet mellom etterspørsel og tilbud fører dessverre til en alt for stor prisøkning i store deler av byen. Vi kommer ikke utenom at det må bygges vesentlig mer i Oslo for å få boligprisveksten under kontroll, sier administrerende direktør  Thor Eek i NBBL.

Prisendringen i de store byene i august 2016 (siste 12 mnd. i parentes):

Oslo: +2,7% (+16,3%)

Tromsø: +2,5% (+5,0%)

Bergen: +1,3% (+3,3%)

Trondheim: +2,0% (+7,8%)

Kristiansand: +2,3% (+3,3%)

Stavanger: +1,3% (-6,2%)

Høyere enn Norges Bank ventet

Tolvmånedersveksten i de gjennomsnittlige norske boligpriser, det vil si boligprisene sammenliknet med samme periode året før, avtok jevnt og trutt fra 8,7 prosent i februar i fjor til 4,4 prosent i februar i år. Men har siden pekt oppover igjen.

Boligpriser

Klikk her for å sjekke prisutviklingen på boliger i et område du er interessert i.

Klikk for å se fullskjerm kart
I august 2016 var boligprisene 9,1 prosent høyere enn i august 2015. I juli var årsprisveksten på 8,8 prosent.

Norges Bank har antatt et kvartalssnitt på 7,3 prosent for tredje kvartal.

Dermed har boligprisveksten vist seg å være sterkere enn Norges Bank har lagt til grunn.

- Inn mot det kommende rentemøtet er det bare å legge til grunn at boligprisveksten er en del høyere enn hva Norges Bank finner komfortabelt, skrev Handelsbanken Capital Markets i dagens morgenrapport, sendt ut før rapporten om den kraftige augustveksten ble lagt frem.

Les saken: - Da vil Norges Banks bekymringer forsterkes ytterligere

Uendrete priser ut året gir en årsendring på 8,1 prosent. Prisene hittil i år er 6,6 prosent høyere enn snittprisene i 2015.

- Vi må tilbake til 2009 for å finne et sterkere boligmarked akkumulert - så langt i året. 2016 kommer til å gå inn i historien som et av de sterkeste boligmarkedene noensinne om ikke det skjer noe dramatisk de siste fire månedene. Vi tror nok vi kommer til å ha en sterkere høst enn normalt. Det er ikke usannsynlig at vi ligger opp mot 20 prosent 12 måneders vekst i Oslo utover året, sier Dreyer.

Raskest i Oslo

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 37 dager i august, mot 51 dager i juli-rapporten.

I august 2015 tok salget 33 dager.

Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.

Salgene gikk raskest i Oslo, hvor det gjennomsnittlige boligsalget i august tok 14 dager. Deretter fulgte Bodø med 17 dager og Drammen med 19 dager.

Salget var tregest i Aust-Agder med 120 dager. I Stavanger var gjennomsnittlig omsetningstid 100 dager i august, mot 130 dager i juli-rapporten.

I august ble det solgt 8628 boliger mot 4093 registrerte salg i juli-rapporten.

I august 2015 ble det solgt 7974 boliger her til lands.

- Utbudet av boliger til salgs i Norge er fortsatt rekordlavt, selv om det er betydelig regionale forskjeller. Det er spesielt på Østlandet at det er få boliger for salg. Eksempelvis er det i Oslo 46,1 prosent færre boliger for salg ved månedsskiftet i år enn i fjor. I resten av landet er markedet stort sett mer i balanse, sier Dreyer.

Ved utgangen av august lå det 11.570 bruktboliger på Finn.no mot 10.382 i juli-rapporten.

I august 2015 lå det 13.763 bruktboliger på Finn.no.

 

Saken oppdateres!


– Vil stige mer enn 25 prosent i 2016 (DN +)

- Dette er helt sjukt!  

Prisene på disse boligene har steget med 23 prosent

Ber om 40 mill. for leilighet - på Lørenskog  

  • Populære Søk:
  • Siste stillinger
  • Lederstillinger
Vis alle stillinger

Opphetet boligmarked

Debatt 

DN vil gjerne at du deltar i debatten og diskuterer denne saken. Vi ønsker en god og saklig debatt, og krever at du debatterer under fullt navn. Innlegg skrevet med anonyme brukernavn og kallenavn vil bli slettet. Av sikkerhetsmessige årsaker sletter vi også poster med linker. Debatten modereres underveis. Vi fjerner innlegg som vi mener ikke hører hjemme i det offentlige rom.

Med vennlig hilsen
Amund Djuve, sjefredaktør