- Dette er historisk sterkt, sier administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge.

De nominelle boligprisene steg 0,6 prosent i oktober sammenliknet med september, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 1,4 prosent.

Bruktboligprisene i Norge i oktober tidligere år 
Sesongkorrigerte priser i parentes

2015: -1,2% (-0,1%)
2014: 0% (+1,1%)
2013: -1,5% (-0,6%)
2012: -0,3% (+0,5%)
2011: 0% (+0,9%)
2010: +0,3% (+1,2%)
2009: +0,1% (+1,0%)
2008: -3,7% (-2,8%)
2007: -0,9% (0%)
2006: +0,3% (+1,1%)

Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med september-statistikken.
Kilde: Eiendom Norge. Eiendomsverdi, Finn.no

 

Rakettveksten i Oslo fortsetter

Etter en prisoppgang på 1,8 prosent i oktober, har boligprisene i Oslo steget hele 21,7 prosent det siste året. I september var 12 måneders veksten på 18,5 prosent.

En Oslo-bolig som kostet fire millioner kroner for et år siden, koster nå 4,87 millioner kroner, hvis den har fulgt den generelle prisutviklingen i hovedstaden.

Prisendringen i de store byene i oktober 2016 (siste 12 mnd. i parentes):

Oslo: +1,8% (21,7%)

Tromsø: +0,3% (+7,2%)

Bergen: -0,3% (+4,5%)

Trondheim: +0,2% (+10,1%)

Kristiansand: -0,6% (+4,1%)

Stavanger: -0,6% (-3,9%)

Knuser sentralbankens forventninger

Tolvmånedersveksten i de gjennomsnittlige norske boligpriser, det vil si boligprisene sammenliknet med samme periode året før, avtok jevnt og trutt fra 8,7 prosent i februar i fjor til 4,4 prosent i februar i år.

Ettersom Norges Banks prognoser for boligprisutviklingen har blitt knust gang på gang i år har sentralbanken i flere omganger oppjustert sine forventninger.

Norges Bank ser nå for seg at årsveksten i boligprisene ender på 10,5 prosent i fjerde kvartal. Omregnet til sesongjustert månedsvekst tilsier dette en oppgang på rundt 0,7 prosent per måned gjennom oktober-desember, ifølge Handelsbanken Capital Markets.

Fortsatt rask prisvekst i boligmarkedet gjør at et nytt rentekutt sitter veldig langt inne for sentralbanken, skriver Nordea Markets i torsdagens morgenrapport.

I oktober 2016 var de gjennomsnittlige boligprisene i Norge 12 prosent høyere enn i oktober 2015. I september var årsprisveksten på 10 prosent.

Uendrete priser ut året gir en årsendring på 8,3 prosent.

Prisene hittil i år er 7,5 prosent høyere enn snittprisene i 2015.

Svært raske salg i Oslo

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 34 dager i oktober - det samme som i september.

I oktober 2015 tok salget 35 dager.

Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.

Salgene gikk raskest i Oslo og Drammen, hvor det gjennomsnittlige boligsalget i oktober tok 13 dager.

Buskerud og Drammen: Boligprisprognoser for 2017, 2018 og 2019

Salget var tregest i Aust-Agder med 114 dager. I Stavanger var gjennomsnittlig omsetningstid 79 dager i oktober mot 75 dager i september og 106 dager i august.

Stavanger og Rogaland: Boligprisprognoser for 2017, 2018 og 2019

- Tilbudssiden har vært lavere enn vanlig

- Det er fremdeles for få boliger til salgs for å møte den kraftige etterspørselen vi ser i store deler av landet. De lave rentene bidrar til sterk etterspørselsvekst, og mange kjøper nå bolig med en forventning om at boligprisene vil fortsette å stige. Det må understrekes at det er risiko knyttet til kjøp av bolig, og det spesielt etter en så sterk prisoppgang som vi har hatt i Oslo det siste året, sier Dreyer.

Ved utgangen av oktober lå det 12.130 bruktboliger på Finn.no mot 11.580 i september-rapporten.

I oktober 2015 lå det 14.259 bruktboliger på Finn.no.

- Det har vært lavere aktivitet i oktober enn normalt, og vi må tilbake til 2010 for å finne en oktober-måned med færre salg enn i år. Noe av årsaken er trolig at tilbudssiden har vært lavere enn vanlig gjennom måneden i store deler av landet, sier Dreyer.

I oktober ble det solgt 7734 boliger mot 9352 registrerte salg i september-rapporten.

I oktober 2015 ble det solgt 8082 boliger her til lands.

- Med den historisk høye igangsettingen av nye boliger så langt i år, regner vi med at det vil bli flere boliger tilgjengelig i markedet i 2017 og 2018 når disse prosjektene nærmer seg ferdigstillelse, sier Dreyer.

Opp 25 prosent i Oslo: Boligprisprognoser for 2017, 2018 og 2019

Se interaktiv prisgrafikk for alle fylker og beregn prisutviklingen på din bolig.
 

 (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.