Leieprisene i hovedstaden fortsetter å klatre oppover.
Skal du leie leilighet i dag må du ut med 9.430 kroner for en toroms leilighet, viser ferske tall fra Utleiemegleren, som har en portefølje på over 5000 utleieboliger.
Trenger du tre rom, koster det deg 12.992 kroner.
Partner Tor Arne Foss i Utleiemegleren.
- Renteøkningene har resultert i flere leietakere på markedet, sier partner Tor Arne Foss i Utleiemegleren til DN.no.
Renteøkningene fører både til at flere sliter med å finansiere kjøp av egen bolig, men også at utleiere setter opp prisen.
- Det er en underliggende forventning fra utleiere som ønsker mer i leie på grunn av økte kostnader ved å eie en utleiebolig, sier han.
Foss sier leieprisene alltid er høyest på sommeren, for da det er flest leietakere og størst etterspørsel.
- Mange flytter på sommeren, enten de skifter jobb eller tilpasser flytting til skolestart, forteller Foss.
12 prosent vekst
Økningen i leieprisene kommer gjerne mot sommeren, og holder seg ofte på dette nivået ut året.
Snittprisene for kontrakter inngått i første halvår er noe lavere enn om man skal inn i leiemarkedet i dag. I første halvår var prisen i snitt 8.954 kroner for toroms leiligheter og 11.532 kroner for treroms leiligheter.
Det er en vekst på over 12 prosent sammenlignet med hva leieprisene var i første halvår 2007.
Omvendt proporsjonalt
Samtidig som leiemarkedet er superhett, har salgsmarkedet for leiligheter kjølnet.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for leiligheter i Oslo har sunket fra 36.000 i juni 2007 til 34.100 kroner i juni i år, viser tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund og Eiendomsmeglerforetakenes Forening.
Det er en nedgang på 5,3 prosent.
De fallende boligprisene får kjøperne til å avvente, mener Foss.
- Man har fått en ny gruppe leietakere som er midlertidig i markedet fordi de avventer at kjøpsprisene skal gå ned. Disse forventer å være i markedet i en kortere periode, sier han.
Spørsmålet er da om boligprisene skal fortsette nedturen, eller om de har falt nok:
- Høsten i boligmarkedet blir svak, men det tar seg opp gjennom hele 2009, mener sjeføkonom Jan L. Andreassen i Landsbanki.
 Foto: Johannes Worsøe Berg Jan Andreassen. Andreassen tror boligprisene skal falle én prosent i 2008, men stige fem prosent i 2009. Se prognosene til ti boligeksperter: - Boligprisene opp fem prosent |
