Onsdag holdt sentralbanksjef Svein Gjedrem styringsrenten i ro på to prosent. Renten har vært rekordlav lenge, noe som har kommet norske boligkjøpere til gode, og har også bidratt til å trigge oppgang i boligprisene.
Les også: Uendret rente
Og skal vi tro markedsforventningene kan nordmenn med boliglån belage seg på en svært lang periode i lavrenteland.
Holbergfondene har nemlig sett på markedsforventningene, og skriver i en fersk rapport at markedet nå priser inn at boliglånsrenten ikke ikke overstige seks prosent de neste 10 årene, og faktisk vil holde seg under 5 prosent frem til 2017.
- Det er jo fryktelig billig å låne penger i dag, og sett ut fra markedsforventningene skal det være det en stund til, sier Roar Tveit i Holbergfondene til DN.no.
Dyrt å binde
Holbergfondene har sett på forwardrenten i ti år fremover, og lagt til grunn dagens kredittpåslag i markedet for å komme frem til fremtidig boliglånsrente.
- Så hva bør lånekundene gjøre nå?
- Hvis man ser på boliglånsrentene kan du i snitt binde på fem prosent i ti år med bankens beste rente. Hvis man har flytende rente, derimot, ligger jo snittet langt lavere i den neste tiårsperioden, sier han.
Tveit presiserer imidlertid at markedet ikke alltid har rett.
- Markedet kan også bomme, og ser man på historien har ikke markedsaktørene vært veldig gode, sier han.
Samtidig vil det å binde boliglånsrenten være en forsikring mot fremtidige svingninger.
- Historisk sett har det vært dyrere å binde renten enn å la den ligge flytenede, men det er jo en forsikringspremie. Gjedrem har jo snakket mye om dette, sier han.
Bundet på hender og føtter
Sentralbanksjef Svein Gjedrem har i en lang periode nå snakket om frykten for en boligprisboble på grunn av det lave rentenivået i Norge. Det er imidlertid lite Gjedrem kan gjøre, fordi mye av rentesettingen styres av det som skjer i Europa og USA.
- Norges Bank er litt bundet på hender og føtter. Vi er en liten åoen økonomi med mye eksport, så vi er prisgitt pengepolitikken i nabolandene. Samtidig ser vi at både den britiske og amerikanske sentralbanken er mer pessimistiske, og vi kan få halvannet år til med nullrente i USA, sier han.
Les også:
