Etter å ha slitt i motbakke i lang tid, snudde boligmarkedet i Kristiansand. Hittil i år har prisene steget med 6,1 prosent fra ifjor, viser statistikk fra Eiendom Norge.
- Vi var veldig spent på høsten. Det har gått superbra, sier Claus Eftevaag, regionsjef Eiendomsmegler 1 Agder, til DN.
Samtidig legger han ikke skjul på at fremtiden er blitt mer usikker.
Mandag fikk ytterligere 900 ansatte beskjed om å forlate boreutstyrsgiganten National Oilwell Varco i Søgne vest for Kristiansand. Fremover er det ventet at oljenedturen tiltar i styrke.
- Vi kan komme til å merke dette noe, men jeg frykter ingenting, sier Eftevaag.
Var overskudd
Boligmarkedet i Kristiansand var i flere år preget mye bygging, påpeker han. Statistikken viser at prisene:
- Steg med én prosent i 2012
- Falt med to prosent i 2013
- Falt med én prosent i 2014
Daglig leder Jøran Flakk i DNB Eiendom Kristiansand viser til at Kristiansand-prisene har normalisert seg gradvis i år.
- De mørke skyene er nå hvorvidt oljekrisen vil få innvirkning på boligmarkedet fremover, fastslår han.
- Les også: Bor du i et "hot or not" område?
- Sunt og godt
Antallet omsatte boliger i Kristiansand har vært i kraftig fall i høst, ifølge Eiendom Norge. De lokale eiendomsmeglerne vil heller rette søkelyset mot det som er i bedring.
I dag blir omlag halvparten av boligene i Kristiansand solgt under prisantydning, ifølge Flakk. I 2014 var andelen 60 prosent, opplyser han.
Samtidig har omsetningstiden falt til 52 dager, fra 66 dager i november ifjor.
- Når vi i tillegg har prisvekst, vitner dette om et sunt og godt boligmarked, mener Flakk.
Venter to prosent
Selv om arbeidsledighet er en joker i boligmarkedet fremover, er eiendomsmeglerne overbevist:
Både Flakk og Eftevaag mener effekten av lav rente er viktigst i dag. Begge venter en prisvekst på omlag to prosent i Kristiansand til neste år.
- Jeg har ingen tro på at det blir noen dramatisk, sier Flakk.
Han påpeker at prisene i Kristiansand også har et lavere utgangspunkt enn i andre store byer.
- Prisbildet er et helt annet.
Fordeling av kvadratmeterpris, november:
*KILDE: Eiendom Norge
Les også:
- To viktige endringer i norsk økonomi
Asia i dag: Nå er det full krise i Beijing
Se DNtv: Slik blir du klar for vinterløping