- I fjor høst så vi bare grå skyer over boligmarkedet i Stavanger. Nå ser vi noen lyspunkter, sier administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge til DN.
Bakgrunn:
- - Det er oppskriften på en boligboble
- Ny rapport: Knallsterke boligpriser i mai
- - Ekstrem prisvekst i Oslo
Fredag presenterte han Eiendom Norges boligmarkedsrapport, som blant annet viste knallsterke boligpriser i mai. I Oslo er prisene så høye at han mener tidene er «for gode» for eiendomsmeglerne.
På den andre siden faller nok en gang boligprisene i oljebyen Stavanger. Men Dreyer tror bunnen nærmer seg – og ser flere positive tegn i byen:
- Omsetningstiden på boliger øker. Det tar i snitt 86 dager å selge en bolig, som betyr at boliger som har ligget usolgt lenge nå finner kjøpere.
- Fallende boligpriser kombinert med færre boliger til salgs. I Stavanger falt boligprisene med syv prosent det siste året. Kombinert med at det er færre usolgte boliger i markedet betyr dette at selgere godtar lavere priser, og at balansen mellom tilbud og etterspørsel nærmer seg.
- Eiendomsmeglere i Stavanger sier det har løsnet litt nå. Det er umulig å spå akkurat når bunnen kommer, men vi tror boligmarkedet i Stavanger nærmer seg nå, sier Dreyer.
- Har gitt litt opp
Seniorøkonom Kjell Senneset i analyseselskapet Prognosesenteret ser også positive tegn i Stavanger-området.
- Ja, det kan se ut som om Stavanger og Sandnes-området er over den verste kneika, sier han til DN.
- Det kan se ut som om boligselgerne har gitt litt opp å få det de ønsker for boligene sine. Det øker tilbudet på boliger, men det er mulig at boligbyggingen i området faller såpass mye at det kompenserer for det.
Senneset mener det kan se ut som om boligmarkedet er i ferd med å bevege seg oppover, men at det fortsatt er noen faktorer som taler for et tungt boligmarked fremover i regionen.
- Det er at det er lavere befolkningsvekst, og boliger blir stående ute for salg lenge. Selv om det skulle snu, vil det ikke være på samme nivåer som i resten av landet, sier han.
Les også på DN.no:
Hun var god for 40 milliarder - nå er det null
Presidentdatteren skal lede Afrikas største oljeselskap
(DN+)
Frp vil fjerne bensinbilene
(DN+)
Anbefalt av DNtv:
Hør siste episode av DNs podkast «Finansredaksjonen»:
Dette må du vite om «Brexit», milliarder i sluttpakke til oljeselskapene - og en milliardær og et gribbefond som har planen klar for kriserammede offshorerederier.
DN Ekspress er et nyhetsbrev fra Dagens Næringsliv. Tips en venn om å få DN Ekspress rett i innboksen din til morgenkaffen eller bussturen, alle kan registrere seg her.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.