Mandag viste ferske tall fra Eiendom Norge at boligprisene falt med 0,9 prosent fra august til september.
Korrigert for sesongvariasjoner var boligprisene opp 0,1 prosent.
Les her: Boligprisfall i alle de store byene
- Ingen tvil om at boligmarkedet har kjølt seg ned, sier sjeføkonom Frank Jullum i Danske Bank.
Han sier de hadde ventet et lite fall i boligprisene i september på grunn av de sterke tallene i august.
- De siste månedene har boligprisene vært veldig volatile. Men gjennom den støyen, så virker det som om boligprisene har stabilisert seg, sier Jullum.
Rentekuttet er jokeren
Det er flere grunner til at boligprisene flater ut:
- Arbeidsledigheten begynner å ramme Rogaland og Bergen. Det gir boligprisfall i de områdene.
- Tilbudssiden har begynte å bedre seg. Det gir bedre balanse i markedet. Antall boliger på Finn.no i forhold til omsetning har økt lagerbeholdningen. Og salget av nyboliger har også tatt seg opp, og bidrar til bedre balanse
Jokeren i boligprisene fremover er imidlertid rentekuttet fra Norges Bank forrige uke.
- Det er uvisst hvordan det vil påvirke prisene. I de områdene som ikke er rammet arbeidsledigheten vil rentekuttet stimulere boligprisene. Mens i Stavanger og Hordaland vil det nok ha lite å si, sier sjeføkonomen i Danske Bank.
Han håper boligprisene nå vil flate ut på dagens nivå.
- Og blir liggende i samme nivå i et par – tre år, sier Jullum.
Opp og ned annenhver måned
Sjeføkonom Roger Bjørnstad i Samfunnøkonomisk Analyse sier tallene overrasket litt – men ikke mye.
- Vi har observert at det har gått opp og ned annenhver måned. Augusttallene var veldig sterke, så vi forventet en korreksjon i september. Nå synes det som det er gått litt mye den andre veien. Derfor kan man vente en korreksjon opp igjen i oktober.
Bjørnstad tror årsveksten på boligprisene vil holde seg på 7,5 prosent ut året.
- Andre halvår er normalt en litt stillere periode. Vi forventer flat utvikling resten av året
Les også:
Siste sjanse for hemmelig handelsavtale
Ny dramarekord for TV2(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.