Boligprisene i Oslo steg nominelt med 1,4 prosent i februar sammenlignet med måneden før.

Det viser den landsomfattende bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

I januar steg de nominelle prisene i Oslo 2,7 prosent.

Etter en sammenhengende nedtur fra februar til desember i fjor, der prisene falt 12,6 prosent, har prisene i hovedstaden steget fire prosent siden nyttår.

- I Oslo er markedet som forventet normalisert, og aktivitetsnivået er høyt slik det pleier å være på denne tiden av året. Spekulasjoner rundt tilbudssiden har tidligere skapt stor usikkerhet i Oslo, nå er tilbudssiden helt moderat og etterspørselen er sterk. Dermed får man større rift om objektene, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

- Et tydelig trendskifte i hovedstaden

Eiendom Norge utarbeider ikke sesongkorrigert prisstatistikk for enkeltregioner, men Handelsbanken Capital Markets har laget et raskt overslag:

- Det ser ut til at boligprisene i Oslo steg 0,4-0,5 prosent sesongjustert i februar, sier seniorøkonom Marius Gonsholt Hov i Handelsbanken.

- Dette er en svakere sesongjustert oppgang enn i januar, da vi fikk en oppgang på 1,4 prosent, men fortsatt positivt, og på linje med oppgangen for landsgjennomsnittet, sier Hov.

Boligprisene her til lands steg nominelt med 1,1 prosent i februar sammenlignet med måneden før. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene landet over 0,4 prosent i februar.

I februar gikk Oslo-boligene 1,4 prosent over prisantydning.

I januar gikk Oslo-boligene 0,2 prosent over prisantydning.

- Det har vært god aktivitet i boligmarkedet i februar, så langt i år har det blitt solgt 5,8 prosent flere boliger enn i 2017. Det er spesielt i Oslo at aktivitetsnivået har tatt seg mye opp. Så langt i år er det solgt 10,3 prosent flere boliger enn i fjor på samme tid, og det har blitt et tydelig trendskifte i hovedstaden, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge i en pressemelding.

Prisene i Oslo er nå 9,1 prosent lavere enn for et år siden.

I januar var prisene i Oslo 9,4 prosent lavere enn i januar 2017.

Det tok i gjennomsnitt 34 dager å selge en Oslo-bolig i februar mot 41 dager i januar og 39 i desember 2017.

Boligprisutvikling i Oslo, februar tidligere år

2017: +0,9%

2016: +1,6%

2015: +2,1%

2014: +1,2%

2013: -0,3%

2012: +1,0%

2011: +0,7%

2010: -0,4%

2009: +2,2%

2008: -0,6%

Nominelle priser.

Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no

Færre boliger på markedet

– I likhet med i januar fortsetter tilbudssiden i boligmarkedet å synke. En vesentlig del av den reduserte tilbudssiden er i Oslo, hvor det er lagt ut 14,3 prosent færre boliger til salgs sammenlignet med februar i fjor. Men antall boliger til salgs går også ned i flere av de andre store byene, sier Dreyer.

Frem til og med september i fjor hopet det seg opp med usolgte boliger i hovedstaden, da utbudet toppet seg med 2860 bruktboliger. Deretter har utbudet krympet måned for måned. I årets første måned var det 1788 bruktboliger til salgs i hovedstaden.

I februar lå det 1551 Oslo-boliger ute for salg.

Samme måned i fjor lå 1175 Oslo-boliger ute for salg.

I februar ble det solgt 1338 boliger i Oslo, mot 1266 i tilsvarende måned i 2017.

I februar ble det lagt ut 1291 boliger til salgs i Oslo, mot 1507 i samme måned i fjor.(Vilkår)