Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 1,1 prosent.

Boligprisene er dermed 12,5 prosent høyere enn for et år siden.

Det viser den landsomfattende bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Boligprisene her til lands har steget kraftig det siste året, og særlig boligmarkedet i Oslo har vært brennhett de siste månedene. Februar var en av de sterkeste månedene i boligprisstatistikkens historie og mars var en historisk sterk måned for de store meglerkjedene.

– Den sterke prisutviklingen vi har sett i boligmarkedet det siste halvannet året fortsatte i mars. Det var en sterk oppgang over hele landet med unntak av i Oslo, hvor boligprisene falt med 1,2 prosent. 12 måneders veksten i boligprisene ligger nå på tilnærmet sammen nivå nasjonalt som i rekordåret 2016, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen i en pressemelding.

Carl Erik Kreftings første leilighet kostet 300.000: – Akkurat nå hadde jeg faktisk valgt å leie
Eiendomsinvestor Carl Erik Krefting om boligprisutviklingen, førstegangskjøpere og boligmarkedet fremover.
02:35
Publisert:

– Vi forventer fortsatt vekst i boligprisene og mange omsetninger i månedene som kommer. Perioden fra etter påske til sommerferien er vanligvis den perioden i året med størst aktivitet i boligmarkedet i Norge. Med det økte utbudet vi har sett i mars vil trolig prisveksten dempes noe frem mot sommeren, sier Lauridsen.

Slik har bruktboligprisene i Norge utviklet seg i mars tidligere år, nominelle priser:

2020: -1,4%

2019: +0,7%

2018: +0,5%

2017: +0,4%

2016: +1,5%

2015: +0,6%

2014: +1,3%

2013: -0,2%

2012: +1,5%

2011: +1,3%

2010: +0,5%

Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no

Kraftig omsetningsvekst og større tilbud

I mars ble det solgt 9.665 boliger i Norge, noe som er 44,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2020.

Så langt i år er det solgt 24.035 boliger i Norge, noe som er 13,2 prosent flere enn i samme periode i 2020.

I mars ble det lagt ut 10.142 boliger til salgs i Norge, noe som er 17,1 prosent flere enn i samme måned i 2020.

Så langt i år er det lagt ut 24.188 boliger i Norge, noe som er 2,8 prosent flere enn i samme periode i 2020.

– Det er solgt et rekordhøyt antall boliger i Norge så langt i 2021, og i mars ble det solgt betydelig flere boliger enn samme måned i fjor. Det har sammenheng med koronapandemien som brøt ut i mars i fjor, noe som fikk stor innvirkning på omsetningen i boligmarkedet i mars og april i 2020. Vi venter at omsetningsvolumet fortsatt blir høyt fremover, da det har vært sterk vekst i antall nye boliger på markedet den siste måneden, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 43 dager å selge en bolig i mars 2021, ned fra 52 dager i februar. Kortest salgstid hadde Oslo med 14 dager og lengst salgstid hadde Ålesund m/omegn med 68 dager.

Renteøkning i år og økt boligbygging i årene fremover

Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mars hadde Drammen med en oppgang på 3,5 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Oslo med en nedgang på 0,8 prosent.

Sterkest utvikling de siste 12 måneder hadde Oslo med en oppgang på 15,6 prosent. Stavanger hadde den svakeste utviklingen de siste 12 månedene med en oppgang på 7,9 prosent.

– Mange områder i Norge har nå en årsvekst i boligprisene på over 10 prosent, og flere opp mot 15 prosent. Vi har ikke sett en så sterk utvikling i boligmarkedet i Norge siden 2016, sier Lauridsen.

Norges Bank varslet ved rentemøte i mars at det er sannsynlig med renteøkning i andre halvår 2021.

– Dette er etter vårt syn klokt. For selv om salget av nye boliger har tatt seg kraftig opp den siste tiden, vil det ta lang tid før økt boligbygging bidrar til å dempe boligprisutviklingen. Det er grunn til å tro at pandemien har gitt en vedvarende økt etterspørsel etter bolig. Vi tror det vil ta flere år før tilbudssiden tilpasser seg den økte etterspørselen etter bolig og fritidsbolig i Norge, selv med noe høyere styringsrente, sier Lauridsen.

(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.