De nominelle boligprisene her til lands steg 0,8 prosent i februar sammenlignet med januar

viser den landsomfattende bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,6 prosent.

I februar var de gjennomsnittlige boligprisene i Norge 13 prosent høyere enn i februar 2016.

Etter en prisoppgang på 1,6 prosent i februar, har boligprisene i Oslo steget hele 24 prosent det siste året.

– Mer moderat pristrend

– 2017 har som forventet startet med en solid vekst i boligprisene, og særlig Oslo har hatt en sterk oppgang i februar med 1,6 prosent. Likevel har året så langt hatt en mer moderat pristrend enn det vi hadde i store deler av fjoråret. Vi forventer at denne utviklingen vil vedvare i månedene som kommer, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

En Oslo-bolig som kostet fire millioner kroner for et år siden, koster nå 4,96 millioner kroner, hvis den har fulgt den generelle prisutviklingen i hovedstaden.

Prisendringen i de store byene i februar (siste 12 md. i parentes):

Oslo: +1,6% (+24%)

Bergen: +0,4% (+4,5%)

Trondheim: +0,7% (+9,9%)

Tromsø: +0,5% (+8,0%)

Stavanger:+0,4 % (-1,4%)

Kristiansand: +0,3% (+4,3%)

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 38 dager i februar mot 44 dager i januar.

I februar 2016 tok salget 41 dager.

Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.

Februarsalgene gikk raskest i Drammen med 12 dager og Oslo med 13 dager.

Salget var tregest i Vest-Agder utenom Kristiansand med 125 dager.

I Stavanger var gjennomsnittlig omsetningstid 69 dager i februar, det samme som i januar. I august 2016 hadde oljebyen en omsetningshastighet på 106 dager.

– Helt ekstrem vekst

– Hittil i 2017 har det vært høy aktivitet og mange bolighandler, det er kun i 2015 det har vært solgt flere boliger enn så langt i 2017. Det er store forskjeller i aktivitetsnivået rundt om i landet, der Stavanger utmerker seg av de store byene med 59,0 prosent flere solgte boliger hittil i år sammenlignet med i fjor, sier Dreyer.

Han peker på at det er store regionale variasjoner i tilbudssiden, selv om det for landet totalt er likt som i fjor. 

– I Bergen og Oslo er det lagt ut vesentlig færre boliger for salg så langt i år, mens i Stavanger og Trondheim har det vært en større økning. Disse forskjellene kan få en betydning for utviklingen i de regionale markedene i månedene som kommer, sier Dreyer.

Eiendomstoppen tror toppen er nådd for 12-månedersveksten i Norge for i år, og tror den kommer til å falle i månedene fremover.

– Vi sier dette fordi vi hadde en svært sterk mars-måned i fjor, sier han.

– Vi får håpe at vi får rett i at 12-månedersveksten går ned, for den har vært helt ekstrem, sier Dreyer.

Det meste gikk over prisantydning

Eiendom Norge har i år også registrert avvik mellom prisantydning og solgtpris i den månedlige rapporten. Dette er i lys av oppmerksomheten rundt lokkeprising i boligmarkedet i fjor.

I gjennomsnitt gikk boliger her til lands 3,6 prosent over prisantydning i februar. I Oslo endte boligsalgene i gjennomsnitt 7,3 prosent over prisantydning, ned fra 9,1 prosent i januar.

I Stavanger endte de solgte boligene 1,5 prosent under prisantydning.

I februar ble det solgt 6123 boliger i Norge mot 6169 boliger i januar.

I februar 2016 ble det solgt 6467 boliger i Norge.

Fra og med januarrapporten begynte Eiendom Norge å rapportere antall boliger lagt ut for salg.

I februar ble det lagt ut 6878 boliger til salgs her til lands mot 6346 i januar. I februar 2016 ble det lagt ut 7049 boliger til salgs.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.

Thaiskolen: Kongekrabbecurry
Norges beste Thaikokk Terje Ommundsen viser deg hvordan du kan lage fantastisk thaimat på ditt egent kjøkken. Denne uka får du oppskriften på kongekrabbe med hjemmelaget currypaste.
01:04
Publisert: