De nominelle boligprisene her til lands steg 0,5 prosent i april sammenlignet med mars, viser den landsomfattende bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Korrigert for sesongvariasjoner var prisene uendret fra forrige måned. 

Den sesongjusterte månedsveksten har dermed avtatt gradvis fra 0,6 prosent i januar til 0,5 prosent i februar, til 0,3 prosent i mars før den altså parkerte i april.

– Boligmarkedet i 2017 har startet vesentlig mer forsiktig enn på mange år. Utviklingen i april bekrefter den moderate trenden, og vi ser tegn til utflating i prisene over store deler av landet. Vi forventer at den moderate utviklingen vil fortsette også i månedene som kommer, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Christian Vammervold Dreyer.

I april var de gjennomsnittlige boligprisene i Norge 10,7 prosent høyere enn i april 2016.

Dermed faller 12 måneders veksten i boligprisene videre. Dette var av mange ventet både grunnet strammere egenkapitalkrav, og fordi det nå er ett år siden det virkelig snudde oppover igjen i boligmarkedet. I mars var 12 månedersveksten på 11,7 prosent. Toppen ble nådd i februar da de gjennomsnittlige boligprisene i Norge var 13 prosent høyere enn i februar 2016.

Norske bruktboliger i april tidligere år, sesongkorrigerte priser i parentes.

2016: +1,4% (+0,9%)

2015: + 1,3 % (+0,6%)

2014: +1,3% (+0,7%)

2013: +1,1% (+0,4%)

2012: +1,1% (+0,4%)

2011: +0,3% (-0,3%)

2010: +1,3% (+0,6%)

2009: +1,8% (+1,2%)

2008: +0,2% (-0,3%)

2007: +1,1% (+0,9%)

Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med rapporten lagt frem i april. Kilde: Eiendom Norge, Finn.no, Eiendomsverdi.

– Tilnærmet lik prisutvikling

– De store forskjellene i prisutviklingen som preget markedet i 2016 er ikke like tydelig så langt i år. Vi ser en tilnærmet lik prisutvikling i byer som Trondheim, Bergen og Stavanger, og vi forventer mindre forskjeller i boligmarkedet enn det vi så gjennom hele 2016, sier Dreyer.

 Prisendringen i de store byene i april (siste 12 md. i parentes):

Oslo: +0,6% (+20,7%)

Bergen: -0,3% (+2,4%)

Trondheim: -0,2% (+6,7%)

Tromsø: 0 % (+5,3%)

Stavanger: +0,1 % (-1,2%)

Kristiansand: -0,3% (+1,5%)

Raskere salg

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 33 dager i april mot 34 dager i mars og 38 dager februar.

I april 2016 tok salget 36 dager, i april 2016 tok salget 32 dager.

Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.

 I april ble det lagt ut 7979 boliger for salg mot 9691 boliger i mars. I april 2016 ble det lagt ut 10.228 boliger for salg.

– Det har vært god aktivitet i boligmarkedet hittil i år selv om det samlet sett er en marginal nedgang i salget sammenlignet med i fjor, men det er fortsatt store regionale forskjeller. Mens det i Stavanger ble solgt hele 27,7 prosent flere boliger enn i 2016, var det i Oslo en nedgang på 10,9 prosent, sier Dreyer.

Mindre lokkeprising

Eiendom Norge registrerer avvik mellom prisantydning og solgtpris i den månedlige rapporten. Dette er i lys av oppmerksomheten rundt lokkeprising i boligmarkedet i fjor.

I gjennomsnitt gikk boliger her til lands 2,8 prosent over prisantydning i april. I Oslo endte boligsalgene i gjennomsnitt 3,9 over prisantydning, mot 5,6 prosent i mars, 7,3 prosent i februar og 9,1 prosent i januar.

I Stavanger endte de solgte boligene kun 0,8 prosent under prisantydning.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.