Boligprodusentene legger frem ferske tall for nyboligsalget og igangsettelser for april onsdag formiddag.
Tallene viser at nyboligsalget falt med 45 prosent i april sammenlignet med samme måned i fjor.
Antall igangsettelser er nå 29 prosent lavere enn på samme tid i fjor.
Per Jæger, administrerende direktør i Boligprodusentene, advarer om utviklingen fremover.
– Dette kan bli ganske svart for næringen fremover, sier han under en pressekonferanse.
Over halvparten av Boligprodusentenes medlemmer rapporterer nå om manglende byggeoppdrag.
«Vi blir styggredde»
Han viser til at antall igangsettelser nå er under nivået fra 2014 og 2015.
– Hver bolig som ikke selges nå vil skape ny ledighet utover høsten og gjennom 2021, sier Jæger og viser til at det tar omtrent seks måneder fra en kontrakt er underskrevet til byggearbeidet kan starte.
Antall igangsettelser av nye boliger har falt i flere måneder før koronakrisen rammet norsk økonomi. Det kraftige fallet i april kommer på toppen av allerede svake igangsettelser, sier han.
– Når vi ser på igangsettelsene de siste 12 månedene, bli vi styggredde, sier Jæger, og legger til:
– Dette er det vi roper varsko om. Vi kan allerede være for sent ute, Vi må huske at det tar seks måneder fra vi får solgt, til vi kan igangsette, sier han.
«Vi vil få oppsigelser»
Det er vanlig å regne at det kreves rundt 3,4 årsverk for å bygge en bolig.
Boligprodusentene har laget tre ulike scenarioer for igangsatte boliger i månedene fremover, og anslaget på en nedgang i 10.000 boliger er det mest optimistiske.
Ifølge disse prognosene vil antall nødvendige årsverk begynne å falle allerede i sommer.
– Vi vil få oppsigelser til høsten, sier Jæger.
I år anslår de en nedgang på nær 8000 årsverk i bransjen, men den største nedgangen kommer ikke før til neste år. Da vil behovet for arbeidskraft reduseres med 32.000 årsverk, ifølge Boligprodusentene.
– En moderat prognose på bakgrunn av salgstallene tilsier en redusert igangsetting på inntil 10.000 boliger årlig, noe som vil føre til 34 000 færre årsverk, sier Jæger, og legger til:
– Hvor langt ned vi skal, tør jeg ikke si. Det vil bli ildrødt, sier Jæger.
På grunn av dette etterlyser Jæger følgende tiltak:
- Husbanken må få økte rammer på 25 milliarder for å stimulere boligbyggingen.
- En forsikringsordning for usolgte leiligheter som gjør det tilstrekkelig med 30 prosent forhåndssalg før igangsetting.
Flere salg i går
Martine Røisland er daglig leder i Røisland & Co, som driver med salg og rådgivning i utviklingsfasen av nye boliger. Hun kjenner seg delvis igjen i beskrivelsen til Jæger.
– Det er klart vi merker at det er blitt mye roligere, det er absolutt en nedgang i salget, sier Røisland.
Samtidig synes opplever hun at aktiviteten har tatt seg opp de siste ukene, og at salget er bedre enn fryktet.
– Bare i går solgte vi tre leiligheter i Oslo, sier hun, og legger til:
– Det er likevel ikke noen tvil om at vi gjerne ville hatt flere salg. Om vi sammenligner med bruktmarkedet, er nyboligmarkedet mer preget.
Utsatte et prosjekt
DN har denne uken skrevet om hvordan koronakrisen har gitt bråstopp i nyboligsalget, og at det ikke var salgsstart på ett eneste prosjekt i Oslo i mars og april.
Røisland forteller at de heller ikke har hatt noen lanseringer de siste månedene.
– Vi hadde planlagt en lasering rett etter 12. mars, men dette prosjektet er utsatt, sier hun, og legger til at de heller ikke har planlagt noen nye lanseringer før etter sommeren.
De har heller ikke noen prosjekter som allerede er lansert, hvor de frykter at de ikke får inn nok salg til at det blir byggestart. (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.