I 2013 kjøpte investor Egil Stenshagen en eiendom i Admiral Børresens vei på Bygdøy i Oslo, en av halvøyas mest ettertraktede gateadresser.

Tre år senere betalte han 76,5 millioner kroner for nabo­tomten med strand­linje på Bygdøy.

Der ville den tidligere rallyføreren kun sette opp en privat garasje, men den eneste garasjen tilhørende eiendommen ble bygget sammen med huset, og nabotomten står som den gjorde i 2016, ifølge milliardæren.

Den gang sa Stenshagen også at han hadde interesse av å ha kontroll på utviklingen av denne eiendommen ettersom den kan bebygges med cirka 3000 kvadratmeter bolig for salg.

Egil Stenshagen
Egil Stenshagen (Foto: Mikaela Berg)

Kvitter seg med garasje

Nå har Stenshagen-paret funnet ut at de ikke trenger garasjen som ble bygget inn i villaen.

Det er den han nå ønsker å bruksendre fra garasje til bolig.

Det fremgår av en anmodning om forhåndskonferanse som Stenshagens arkitekt har sendt til PBE.

Garasjen er, ifølge Stenshagen, en del av villaen som de ikke vet hva de skal bruke til.

– Dette blir som å spørre om fargen på underbuksen, det er en del av boligen som vi ikke visste hva vi skulle bruke til, og det blir en minimal endring av interiøret, sier han.

Omgjøringen av garasjen til en bolig har, ifølge Stenshagen, ingenting med den pågående tomtesaken å gjøre.

– Det er så udramatisk at vi søker om å gjøre en nærmest ubrukt del av huset som opprinnelig skulle være garasje til boligareal, skriver Stenshagen i en sms.

Tomtetrøbbel

Historien til eiendommen på Bygdøy har likevel ikke bare vært udramatisk.

I 2016 hevet Stenshagen terrenget og laget plen på tomteområdet som ligger ned mot sjøen på Bygdøy.

Det har ført til en fire år lang hodepine for milliardæren.

Tomteendringen var nemlig ikke godkjent av Plan- og bygningsetaten, som har krevd at Stenshagen må tilbakeføre terrenget til sin opprinnelige form.

Rett ved tomten ligger nemlig et område som Plan- og bygningsetaten omtaler som «avgrenset som biologisk verdifullt område».

I vedtak om pålegg og tvangsmulkt fra 2017 står det:

«Plan- og bygningsetaten pålegger deg derfor å fjerne duker, fyllmasse og plen som er lagt ut og eventuelt andre tiltak – slik at området som ligger innenfor regulert byggegrense mot sjøen blir slik det var før arbeid med terrengendringer ble igangsatt»

Fristen er blitt utsatt flere ganger, siste gang frem til 1. mai i år.

Kommunen har vedtatt en tvangsmulktsplan som følger:

  • 35.000 kroner forfaller 1. mai dersom ikke eiendommen er tilbakeført
  • Ny tvangsmulkt på 70.000 kroner forfaller 1. juli
  • Ny tvangsmulkt på 100.000 kroner forfaller 1. september
  • Tvangsmulkt på 150.000 kroner forfaller 1. november

Stenshagen kunne ikke torsdag svare på om fristen 1. mai har løpt ut eller blitt ytterligere utsatt. (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.