Torsdag la Boligprodusentenes Forening frem tall for salg og igangsetting av nye boliger for desember. Salget av nye boliger i desember var 23 prosent lavere enn i desember 2020.

– I første halvår av 2021 var aktiviteten for salg og igangsetting av nye boliger god, mens salget og igangsettingen av nye boliger i andre halvår i 2021 har vært nedadgående og lav, sier administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening, Per Jæger.

Solgte nye boliger i 2021 var 26 226 enheter, det er to prosent over salget i 2020. Salget andre halvår 2021 var 22 prosent under salget andre halvår i 2020.

Administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening Per Jæger.
Administrerende direktør i Boligprodusentenes Forening Per Jæger. (Foto: Skjalg Bøhmer Vold)

Salget av nye boliger falt i både juli, august og september, og tredje kvartal ble det dårligste kvartalet Boligprodusentenes Forening har registrert siden 2010 da foreningen startet med månedlige registreringer. Salget i fjerde kvartal i fjor var 21 prosent under fjerde kvartal i 2020.

Totalt salg av nye boliger og fritidsboliger i 2021 var 33 431 enheter, det er fem prosent over 2020. Total igangsetting av boliger og fritidsboliger i 2021 var på 31 056 enheter, det er 11 prosent over 2020.

Salget for 2021 viser at det er solgt tre prosent flere eneboliger, ti prosent lavere salg av småhus og syv prosent flere leiligheter, sammenlignet med 2020.

– Akershus er det geografiske området med høyest igangsetting i 2021, deretter kommer Trøndelag og Oslo, sier Jæger.

  • I Akershus ble det solgt og igangsatt henholdsvis 6165 og 5884 enheter i 2021, det er 42 prosent over salget og igangsettingen i 2020.
  • I Trøndelag ble det solgt og igangsatt henholdsvis 2451 og 3035 enheter, det er syv prosent under på salg og en prosent under på igangsetting sammenlignet med 2020.
  • I Oslo ble det solgt og igangsatt henholdsvis 2739 og 2728 enheter i fjor, det er 25 prosent under på salg og to prosent over på igangsetting sammenlignet med 2020.

Færre igangsettelser

Igangsatte nye boliger i 2021 var 25.425 enheter, det er syv prosent over igangsettingen i 2020.

Det ble igangsatt 18 prosent flere eneboliger, syv prosent færre småhus, men ni prosent flere leiligheter, enn i 2020.

Igangsetting andre halvår 2021 endte på en prosent lavere enn samme halvår i 2020.

Igangsettingen i fjerde kvartal 2021 var fem prosent lavere igangsettingen i fjerde kvartal i 2020.

Igangsettingen av nye boliger i desember 2021 var to prosent lavere enn igangsettingen i desember 2020.

Nedgang i bruktprisene

På bruktboligmarkedet har boligprisene falt i september, oktober, november og desember på landsbasis, målt i nominelle priser. I årets siste måned falt boligprisene med 1,3 prosent, korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,2 prosent. Bruktboligprisene er nå 5,2 prosent høyere enn for ett år siden, viser boligprisstatistikken til Eiendom Norge.

I hovedstaden steg boligprisene kraftig gjennom pandemien, men nådde i februar en foreløpig pristopp. Med unntak av august, har boligprisene falt i Oslo hver måned siden februar, målt i nominelle priser. Boligprisene har de siste tolvmånedene steget 2,2 prosent i Oslo.

Utviklingen i nyboligmarkedet henger vanligvis tett sammen med bruktboligprisene, men med et etterslep.

Desember-fall for Obos

Prisene for brukte Obos-boliger i Oslo falt 0,8 prosent fra november til desember.

De tolv siste månedene har Oslo-prisene steget 4,3 prosent.

På landsbasis gikk Obos-prisene ned 2,1 prosent i desember 2021, mens de er 3,6 prosent opp de tolv siste månedene.

Det ble omsatt færre brukte Obos-boliger i Oslo i desember i fjor, enn i desember 2020, ifølge Obos. Sammenlignet med desember de fem siste årene, var aktiviteten høy. I Oslo var den 16 prosent over gjennomsnittet for perioden.

Obos-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i Oslo.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.