Giganthytta Skarvegløtt på Geilo er igjen lagt ut for salg på det åpne markedet. Prisantydning: 46 millioner kroner.
– Dette er noe av det råeste du kan få kjøpt. Dette er en av de mest gjennomførte hyttene i hele Norge, sier daglig leder Kristian Karlsrud ved Krogsveen Eiendomsmegling Frogner.
Eiendommen er den soleklart dyreste fjellhytta til salgs på det åpne markedet.
Ville kostet 90 millioner i dag
Da hytta sto ferdig i 2005, hadde investor og tidligere eier av Scandinavian Beverage Group, Steinar Mikkelsen, brukt godt over 40 millioner kroner på å bygge det 700 kvadratmeter stor fjellpalasset.
I prospektet skriver megleren at det i dag ville kostet nær 90 millioner kroner å bygge noe tilsvarende.
– Dette beløpet har jeg fått bekreftet av byggherren der oppe. Slik sett er det jo et kupp for den rette kjøperen. Prisen er satt på bakgrunn av det han er villig til å selge for, sier Karlsrud.
Lars Ødegård Teigen, som var byggherre for prosjektet, bekrefter tallet overfor Dagens Næringsliv.
– Eiendommen har en helt spesiell standard, og med endringene i byggekostnader er nok 90 millioner riktig beløp, sier han.
– Må ikke selge
Av helsemessige årsaker la Mikkelsen i 2008 Geilo-eiendommen ut for salg for rundt 60 millioner kroner – uten at Nils Nordvik i Nordvik og partners lykkes med å finne kjøper i det prisleiet.
Saken fortsetter under billedgalleriet:
I 2012 ble hyttepalasset Skarvegløtt på Geilo igjen lagt ut for salg – da ble prisantydningen kuttet med 15 millioner kroner til 45 millioner kroner. I den runden sto Miguel Vivot Sørholt, som da jobbet i Privatmegleren, for salget, uten å komme i mål.
I 2014 kom et nytt salgsfremstøt i regi av Hans Houeland, prisen var fortsatt 45 millioner kroner, men salget uteble.
– Selger har hatt interessenter tidligere, men må ikke selge. Han selger for den rette prisen, sier Karlsrud.
Ifølge megleren ble en stor idrettshall fløyet inn med helikopter som sikret tørre forhold og riktig temperatur i oppføringsfasen.
– Mye er håndlaget på stedet med ekspertise fra erfarne stenmestere og treskjærere fra Norge, sier megleren.
Seks soverom, basseng, vinkjeller
Mikkelsen skal ha brukt to år og 40.000 arbeidstimer på å bygge eiendommen, som er tegnet av arkitekt Finn Sandmæl.
Giganthytta ligger på en høyde med vestvendt utsikt mot alpinanlegget på Geilo og Hallingskarvet.
– I tillegg ligger den ved et naturreservat, så det vil aldri bli bygget noe i bakkant, sier Karlsrud.
Hytta inneholder blant annet seks soverom, peisestue, basseng, vinkjeller, velværeavdeling, treningsrom og egen tjenestetrapp fra garasjen. Utendørs er det blant annet en skiferlagt terrasse på 66 kvadratmeter med jacuzzi for åtte personer med tilhørende utepeis og grill.
Høyeste gjennomsnittspriser
Geilo, Sirdal og Hafjell har år etter år utpekt seg som Norges mest eksklusive vintersportssteder.
Fra høstferien ifjor frem årets høstferie oppnådde Hol kommune med fjelldestinasjonen Geilo hatt de høyeste gjennomsnittsprisene, ifølge tinglysingstall som eiendomsinformasjonstjenesten Ambita utarbeidet for DN.
– I tillegg til status og gamle penger er beliggenheten viktig. Geilo har hyttekjøpere både fra Oslo-området og Bergens-området, sa Bjørn Erik Øye til Dagens Næringsliv i september.
Geilo-megler Christian Haatuft opplevde tidenes hyttesalg på Geilo både i september og oktober.
– Denne høsten har vært eksepsjonelt bra salgsmessig, sa Haatuft til DN tidligere denne måneden.
Hør podkast om Gigantgebyr til Telenor, pokerspill i offshorerederiene og Oslo Børs i rekordform.
Konkurransetilsynet varslet et gebyr på drøye 900 millioner kroner til Telenor for brudd på Konkurranseloven. For offshorerederiet Havila Shipping kan det være kroken på døren mandag dersom obligasjonseierne ikke går med på selskapets redningsplan. Og Hovedindeksen på Oslo Børs klatrer mot ny rekordnotering til tross for oljesmellen.
Får du ikke opp spilleren? Prøv her eller her.
Se interaktiv prisgrafikk for alle fylker og beregn prisutviklingen på din bolig.