Prisene for borettslagsboliger økte med fire prosent fra 4. kvartal 2016 til 1. kvartal 2017, viser den ferske kvartalsrapporten til Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), som legges frem i tirsdag.

Høyest prisvekst er det i Oslo, Akershus og Østlandet. I Oslo har prisene steget nær 9 prosent, mens de i resten av landet ligger på gjennomsnittet eller lavere.

– Den høye prisveksten vi så i fjor har fortsatt. Første kvartal pleier å være et sterkt kvartal, og siden år 2000 har prisutviklingen i gjennomsnitt steget med 3,6 prosent i 1. kvartal. En prisvekst på 4,0 prosent nominelt betyr et marked i fortsatt vekst over gjennomsnittet, administrerende direktør Thor Eek i NBBL.

Fra 1. kvartal. 2016 til 1. kvartal 2017 har prisene steget med 10 prosent.

Gjennomsnittlig totalpris for en borettslagsbolig er nå 2,66 millioner kroner.

Boligprisveksten kommer til å flate ut

NBBL mener den prisdrivende effekten av lav rente nå er tatt ut, slik at prisveksten vil bli mer moderat ut over året.

– Vi forventer at boligprisveksten kommer ned på et bærekraftig nivå i løpet av 2017. En konsekvens av dette er at også de regionale forskjellene gradvis vil reduseres i løpet av året, sier Eek.

Ser seks grunner til prisbrems

Eek peker på seks hovedargumenter for at prisveksten skal avta:

Renten: Rentebunnen er sannsynligvis nådd, selv om Norges Bank ikke utelukker ytterligere rentekutt.

Tilbudssiden: Boligbyggingen har ikke vært høyere siden tidlig på 1980-tallet.

Etterspørselssiden: Befolkningsveksten blir lavere sammenlignet med rekordveksten noen år tilbake.

Norsk økonomi: Norsk økonomi bedres stadig, men veksten er fortsatt kun moderat. Det ventes beskjeden reallønnsvekst.

Boliglånsforskriften: En strammere boliglånsforskrift fra nyttår kan legge en liten demper på den høye gjeldsveksten.

Høyt gjeldsnivå: Sist, men ikke minst så er boligprisene og husholdningenes gjeldsbyrde kommet opp på et høyt nivå, historisk sett. Det tilsier en mer moderat boligprisvekst de kommende årene.

Onsdag legger Eiendom Norge frem den landsomfattende bruktboligstatistikken for Norge. Se tallene først på DN.no!

Eksperter Dagens Næringsliv har snakket med forventer også at boligprisveksten vil avta de kommende årene.

Les også: Tror prisene skal stige 33 prosent i Oslo

Les også: Prognoser for norske boligpriser 2017–2020(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.