Boligprisene i Oslo falt 1,8 prosent i oktober sammenlignet med september.
Det viser den landsomfattende bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av
Eiendomsverdi for Eiendom Norge.
Dermed har boligprisene i Oslo falt i seks måneder på rad, og er nå 10,1 prosent lavere enn i toppmåneden april.
En Oslo-bolig som gikk for 3 millioner kroner i april, går nå for 2,7 millioner kroner, hvis den har fulgt den generelle prisutviklingen.
På landsbasis falt de nominelle prisene 0,2 prosent, mens prisene korrigert for sesongvariasjoner fikk en uventet oppgang på 0,4 prosent.
- Oslo viser igjen ubalanse med en nedgang som gjenspeiler bonanzaen som preget dette markedet inntil i vår. Aktivitetsnivået er generelt høyt med stort volum og det er en av de viktigste faktorene i boligmarkedet, sier administrerende direktør Grethe W. Meier.
Ferske prognoser:
Oslo er bare halvveis i prisfallet – sjekk når sjeføkonomen venter at bunnen nås
Slik blir boligprisene i Akershus frem til 2020
- Hemningsløs og vill
- Jeg vil driste meg til å si at etterspørselen etter boliger i Oslo var så hemningsløs og vill en periode, og med et magert utbud ble spesielt leiligheter som en overpriset aksje. Jeg antar at prisene i Oslo i løpet av de seks neste månedene vil stabilisere seg og at hovedstaden igjen kan bli like balansert som resten av landet. Oslo har i praksis vært i ubalanse i tre år - med både positivt og negativt fortegn, sier Meier.
Ved utgangen av oktober var det 3196 usolgte boliger, ned fra 3296 i september
Tilbudet av boliger i Oslo er likevel over tre ganger så stort som i oktober i fjor, da lå 1052 bruktboliger til salgs i hovedstaden.
Samtidig tok det mer enn dobbelt så lang tid å selge en bolig i Oslo i oktober, sammenlignet med samme måned i fjor.
Det tok i gjennomsnitt 31 dager å selge en bolig i Oslo i oktober. I oktober 2016 tok salget 13 dager.
I årets september og august tok det 27 dager.
Oslo-prisene i oktober tidligere år, nominelle priser.
Lavere priser enn for et år siden
I Oslo er endringen enda mer markant. Etter en periode med voldsom prisvekst, har hovedstaden nå negativ årsprisvekst. Fra februar 2016 til februar 2017 var prisveksten i hovedstaden på hele 24 prosent. I oktober var de gjennomsnittlige boligprisene i Oslo til sammenligning 2,8 lavere enn i oktober 2016.
I bydelene Grünerløkka og Sagene er prisene henholdsvis 4,6 og 3,9 prosent lavere enn for et år siden.
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger på landsplan var 40 dager i oktober mot 38 dager i september mot 39 dager i august. I oktober 2016 tok salget 34 dager.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
I Oslo tok salgene i gjennomsnitt 31 dager mot 27 dager i september og august.
I oktober i fjor tok gjennomsnittsalget i hovedstaden 13 dager.
Går under prisantydning
I gjennomsnitt gikk boliger her til lands 0,1 prosent under prisantydning i oktober.
I Oslo gikk boligene 0,5 prosent under prisantydning i oktober. Til sammenligning gikk Oslo-boligene 9,1 prosent over prisantydning i januar.
Det ble solgt 1839 boliger i Oslo oktober mot 1755 i september.
I oktober 2016 ble det solgt 1662 boliger i hovedstaden.
Hittil i år er det solgt 15.875 osloboliger mot 16.662 i løpet av de første ti månedene av 2016.
Hittil i år er det lagt ut 18.678 bruktboliger for salg i hovedstaden mot 17.276 samme periode i fjor.(Vilkår)
