- Vi forventer fortsatt bedring i månedene som kommer, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes forening.

Utbudet av bruktboliger på markedet er lavt, viser prisstatistikken som eiendomsmegler-bransjen la frem mandag. I tillegg er det samlede utbudet bolig til salgs lavt, fordi utbyggerne la det meste av nye boligprosjekter i skuffen da boligmarkedet møtte veggen.

Skremt av kollapsen i 2007-2008 har mange utbyggere blitt sittende lenge på gjerdet fremfor å sette i gang med nye prosjekter. I tillegg tar det tid fra man starter et prosjekt til dette er klart for salg.  

Flere har advart om at den svært lave nybyggingen kommer til å tvinge boligprisene i været selv om både arbeidsledigheten og renten stiger.

Les: - Boligprisene presses opp av lite bygging

I 2009 ble det bygget rundt 20.000 boliger. I år forventes det at det blir bygget noe mer, men likevel langt under 30-40.000, som flere analytikere mener er nødvendig for å dekke behovet.

Salget steg
På Finn.no er det lagt ut 507 annonser under ”nye boliger” i løpet av januar og februar, mot 424 i samme periode i fjor. En økning på nesten 20 prosent.

Og foreløpige tall fra Boligprodusentenes forening viser at ordrereserven av ikke-påbegynte boligprosjekter økte med syv prosent fra desember i fjor til januar i år.

- Det er virkelig positivt. Fordi det betyr at det er flere bolig som skal bygges når snøen forsvinner og kulden gir seg, sier Jæger.

Salget steg tre prosent i samme periode.

Igangsettingen av nye boliger gikk ned noe, mens andelen usolgte ferdige boliger var på samme nivå.

Jæger mener lavere igangsetting kan henge sammen med en snørik og kald vinter.

Nye prosjekter til våren
- Våre medlemsbedrifter opplever markedet i sin helhet som bedre. Dette er noe vi måler over tid, og de forventer altså at det skal bli bedre de neste tre månedene, sier Jæger.

- Jeg håper disse tendensene betyr at markedet er bedre. Vi ser at rentehevingen ikke kommer like raskt som antatt, dette vil virke positivt, mener Jæger.

DN.no/kalkulator
Så mye dyrere blir lånet

Fremover tror han det kommer langt flere leilighetsprosjekter på markedet.

- Og når april-mai kommer tror jeg mange utbyggere legger ut nye prosjekter.

- Prosjektene er bedre tilpasset
Jæger sier at de gode prosjektene i markedet har solgt godt i det siste.

- En del har også omprosjektert en del boligprosjekter som ikke slo så godt an, slik at de nå passer bedre til kjøpernes ønsker og behov, sier Jæger.

Han mener det først og fremst er leilighetsmarkedet som til en viss grad har bedret seg, og tatt seg litt opp fra bunnivået.

Vis alle stillinger

- Og særlig i Oslo er etterspørselen større. Jeg tror også prosjektene som kommer nå i større grad er tilpasset kjøpernes behov.

Lavt utbud i bruktmarkedet, befolkningsøkning og sentralisering mener Jæger vil drive opp etterspørselen etter nye boliger, særlig i sentrale strøk.

Les også:
Derfor er boligprisfallet godt nytt
Sjekk boligprisene der du bor (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.