Vi benytter cookies på DN.no til analyseformål, tilpasning av innhold og annonser og for å videreutvikle våre tjenester.Les mer her.

Boligprisene i Oslo steg 0,6 prosent i april. Foto: Thomas T. Kleiven
Boligprisene i Oslo steg 0,6 prosent i april. Foto: Thomas T. Kleiven les mer

Eiendom

Boligutbudet i Oslo rett til værs

Flere boliger blir liggende i markedet etter første visningsrunde, sier eiendomstopp.

Artikkelen er lagt til i din leseliste.

Boligpriser

Klikk på kartet for å søke på boligpriser i et område du er interessert i.

– Vi har fått et tydelig trendskift i boligmarkedet i Oslo med svakere prisutvikling og færre salg. Det samme ser vi ikke så langt i Akershus, men vi forventer at også kommunene rundt Oslo vil oppleve en mer dempet prisvekst de neste månedene, sier administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge.

Etter en prisoppgang på 0,6 prosent i april, har boligprisene i Oslo steget 20,7 prosent det siste året, viser den landsomfattende bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Dermed fortsetter årsprisveksten å falle. Fra februar 2016 til februar 2017 steg boligprisene i Oslo 24 prosent.

– «Heite hoder» vil handle litt fornuftigere

De nominelle boligprisene her til lands steg 0,5 prosent i april sammenlignet med mars, mens prisene sto stille korrigert for sesongvariasjoner.

En Oslo-bolig som kostet fire millioner kroner for et år siden, koster nå 4,83 millioner kroner, hvis den har fulgt den generelle prisutviklingen i hovedstaden. I april alene økte verdien med 24.000 kroner.

– Tilbudssiden i Oslo-regionen vil gradvis bedre seg gjennom 2017 og 2018, og trykket i markedet vil lette noe. Folk får litt flere boliger å velge i og vi tror at «heite hoder» vil handle litt fornuftigere denne våren. Samtidig vil strengere utlånskrav i Oslo, begrense risikoen for at folk låner mer enn de kan betjene en regnværsdag, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Mye større boligtilbud

– Antall boliger til salgs har økt sammenliknet med i fjor, og spesielt i Oslo ser vi at

Antall bruktboliger til salgs i Oslo siste år:

2017

April: 1849

Mars: 1477

Februar: 1167

Januar: 974

2016
Desember: 805

November: 807

Oktober: 1052

September: 812

August: 859

Juli: 819

Juni: 731

Mai: 1096

April: 1245

Vis mer

tilbudssiden har økt markant til et nivå vi må tilbake til 2014–2015 for å finne, sier Dreyer.

Ved utgangen av april var det ifølge 1849 usolgte boliger i Oslo, mot 1245 boliger samme måned i fjor. 

– Årsakene er at det er lagt ut flere boliger for salg, flere boliger blir liggende i markedet etter første visningsrunde og at det nå bygges vesentlig flere nye boliger enn på mange år. Dessuten er etterspørselen noe redusert gjennom lavere befolkningsvekst og innstramninger i kredittilgangen for husholdningene, sier Dreyer.

Men ifølge statistikken er det lagt ut færre boliger i Oslo hittil i år enn i samme periode i fjor. Hittil i år er det lagt ut 6837 boliger for salg i Oslo, mot 6936 samme periode i fjor, ifølge Eiendom Norges boligstatistikk.

Hittil i år er det solgt 5688 boliger i Oslo, mot 6384 første fire måneder i 2016.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle bruktboliger solgt i Oslo i april var 72.264 kroner.

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger på landsbasis var 33 dager. I Oslo gikk det raskest med 14 dager.

Slik har boligprisene i Oslo utviklet seg i perioden januar april de siste årene:

2017: +5,9 %

2016: +8,1%

2015: +7,2%

2014: +4,7%

2013: +4,9%

2012: +6,2%

2011: + 6,9 %

2010: +5,3%

2009: + 8,3 %

2008: +1,5%

2007: +5,9%

2006: +8,2%

Eiendom Norge registrerer avvik mellom prisantydning og solgtpris i den månedlige rapporten. Dette er i lys av oppmerksomheten rundt lokkeprising i boligmarkedet i fjor.

I gjennomsnitt gikk boliger her til lands 2,8 prosent over prisantydning i april. I Oslo endte boligsalgene i gjennomsnitt 3,9 over prisantydning, mot 5,6 prosent i mars, 7,3 prosent i februar og 9,1 prosent i januar.

  • Populære Søk:
  • Siste stillinger
  • Lederstillinger
Vis alle stillinger
Eiendom
Bli Varslet

Ikke gå glipp av noe!

Du kan få en epost hver gang vi skriver om dette.

Mest sett på DNtv nå

Debatt 

DN vil gjerne at du deltar i debatten og diskuterer denne saken. Vi ønsker en god og saklig debatt, og krever at du debatterer under fullt navn. Innlegg skrevet med anonyme brukernavn og kallenavn vil bli slettet. Av sikkerhetsmessige årsaker sletter vi også poster med linker. Debatten modereres underveis. Vi fjerner innlegg som vi mener ikke hører hjemme i det offentlige rom.

Med vennlig hilsen
Amund Djuve, sjefredaktør