Vi benytter cookies på DN.no til analyseformål, tilpasning av innhold og annonser og for å videreutvikle våre tjenester.Les mer her.

Boligprisene i Oslo steg 0,6 prosent i april. Foto: Thomas T. Kleiven
Boligprisene i Oslo steg 0,6 prosent i april. Foto: Thomas T. Kleiven les mer

Eiendom

Boligutbudet i Oslo rett til værs

Flere boliger blir liggende i markedet etter første visningsrunde, sier eiendomstopp.

Artikkelen er lagt til i din leseliste.

Boligpriser

Klikk på kartet for å søke på boligpriser i et område du er interessert i.

– Vi har fått et tydelig trendskift i boligmarkedet i Oslo med svakere prisutvikling og færre salg. Det samme ser vi ikke så langt i Akershus, men vi forventer at også kommunene rundt Oslo vil oppleve en mer dempet prisvekst de neste månedene, sier administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge.

Etter en prisoppgang på 0,6 prosent i april, har boligprisene i Oslo steget 20,7 prosent det siste året, viser den landsomfattende bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Dermed fortsetter årsprisveksten å falle. Fra februar 2016 til februar 2017 steg boligprisene i Oslo 24 prosent.

– «Heite hoder» vil handle litt fornuftigere

De nominelle boligprisene her til lands steg 0,5 prosent i april sammenlignet med mars, mens prisene sto stille korrigert for sesongvariasjoner.

En Oslo-bolig som kostet fire millioner kroner for et år siden, koster nå 4,83 millioner kroner, hvis den har fulgt den generelle prisutviklingen i hovedstaden. I april alene økte verdien med 24.000 kroner.

– Tilbudssiden i Oslo-regionen vil gradvis bedre seg gjennom 2017 og 2018, og trykket i markedet vil lette noe. Folk får litt flere boliger å velge i og vi tror at «heite hoder» vil handle litt fornuftigere denne våren. Samtidig vil strengere utlånskrav i Oslo, begrense risikoen for at folk låner mer enn de kan betjene en regnværsdag, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Mye større boligtilbud

– Antall boliger til salgs har økt sammenliknet med i fjor, og spesielt i Oslo ser vi at

Antall bruktboliger til salgs i Oslo siste år:

2017

April: 1849

Mars: 1477

Februar: 1167

Januar: 974

2016
Desember: 805

November: 807

Oktober: 1052

September: 812

August: 859

Juli: 819

Juni: 731

Mai: 1096

April: 1245

Vis mer

tilbudssiden har økt markant til et nivå vi må tilbake til 2014–2015 for å finne, sier Dreyer.

Ved utgangen av april var det ifølge 1849 usolgte boliger i Oslo, mot 1245 boliger samme måned i fjor. 

– Årsakene er at det er lagt ut flere boliger for salg, flere boliger blir liggende i markedet etter første visningsrunde og at det nå bygges vesentlig flere nye boliger enn på mange år. Dessuten er etterspørselen noe redusert gjennom lavere befolkningsvekst og innstramninger i kredittilgangen for husholdningene, sier Dreyer.

Men ifølge statistikken er det lagt ut færre boliger i Oslo hittil i år enn i samme periode i fjor. Hittil i år er det lagt ut 6837 boliger for salg i Oslo, mot 6936 samme periode i fjor, ifølge Eiendom Norges boligstatistikk.

Hittil i år er det solgt 5688 boliger i Oslo, mot 6384 første fire måneder i 2016.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle bruktboliger solgt i Oslo i april var 72.264 kroner.

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger på landsbasis var 33 dager. I Oslo gikk det raskest med 14 dager.

Slik har boligprisene i Oslo utviklet seg i perioden januar april de siste årene:

2017: +5,9 %

2016: +8,1%

2015: +7,2%

2014: +4,7%

2013: +4,9%

2012: +6,2%

2011: + 6,9 %

2010: +5,3%

2009: + 8,3 %

2008: +1,5%

2007: +5,9%

2006: +8,2%

Eiendom Norge registrerer avvik mellom prisantydning og solgtpris i den månedlige rapporten. Dette er i lys av oppmerksomheten rundt lokkeprising i boligmarkedet i fjor.

I gjennomsnitt gikk boliger her til lands 2,8 prosent over prisantydning i april. I Oslo endte boligsalgene i gjennomsnitt 3,9 over prisantydning, mot 5,6 prosent i mars, 7,3 prosent i februar og 9,1 prosent i januar.

  • Populære Søk:
  • Siste stillinger
  • Lederstillinger
Vis alle stillinger
Eiendom
Bli Varslet

Ikke gå glipp av noe!

Du kan få en epost hver gang vi skriver om dette.

Mest sett på DNtv nå