Vi benytter cookies på DN.no til analyseformål, tilpasning av innhold og annonser og for å videreutvikle våre tjenester.Les mer her.

Årets avis på nett og papir!

  • Populære Søk:
  • Siste stillinger
  • Lederstillinger
Vis alle stillinger
Boliger på Sørenga i Oslo. Foto: Aleksander Nordahl
Boliger på Sørenga i Oslo. Foto: Aleksander Nordahl les mer

Eiendom

– Når markedet først snur, kan boligprisene overraske positivt

Men boligtoppen peker på fire punkter som vil holde boligmarkedet tilbake noen måneder til.

Artikkelen er lagt til i din leseliste.

Boligpriser

Klikk på kartet for å søke på boligpriser i et område du er interessert i.

Fra pristoppen i april til og med november november i fjor falt boligprisene 5,6 prosent på landsplan og 10,5 prosent i Oslo.

Den offisielle desemberstatistikken legges frem torsdag, og ifølge fire store eiendomsmeglerkjeder DN har tall fra fortsatte nedgangen denne måneden også.

Historisk har boligprisveksten her lands i stor grad kommet i første halvår.

Men starten på 2018 blir svakere, venter Norske boligbyggelags landsforbund (NBBL). Og det er fire grunner til det, mener administrerende direktør Thor Eek i NBBL:

*Boligbyggingen har ikke vært høyere siden tidlig på 1980-tallet.

*Befolkningsveksten dempes raskere enn ventet.

*Boligprisene og husholdningenes gjeldsgrad kommet opp på et høyt nivå.

*Psykologi: Boligmarkedet er preget av selvforsterkende mekanismer.

– Kanskje allerede til våren

NBBLs prisstatistikk for fjerde kvartal viser at prisene på borettslagsboliger her til lands falt 3,3 prosent i fjerde kvartal 2017. Sett under ett viser derimot 2017 en oppgang på 1,2 prosent. Prisveksten første halvår 2017 førte til at prisene på borettslagsboliger økte gjennom året.

Men Eek venter at boligmarkedet bedrer seg, og at det blir ny prisvekst allerede i 2018.

– NBBLs hovedscenario er at markedet bedrer seg i løpet av 2018, kanskje allerede til våren. Når markedet først snur, kan boligprisene overraske positivt, sier Eek

To hovedgrunner til opptur

Eek peker på to hovedårsaker til at han tror prisene vil snu opp.

– Norsk økonomi bedres og arbeidsledigheten faller. Boliglånsrente ned mot to prosent vil fortsatt virke ekspansivt. Med stigende priser utover våren forventer vi at tolvmånedersveksten i boligprisene vil ende på om lag tre prosent i 2018, sier Eek.

Han presiserer at NBBL tror boliglånsforskriften videreføres etter 30. juni, men at de særskilte kravene i Oslo opphører.

Torsdag legger Eiendom Norge frem den landsomfattende bruktboligstatistikken for desember 2017.(Vilkår)

Oslo Thor Eek NBBL Eiendom Norge Boligmarkedet Eiendom
Bli Varslet

Ikke gå glipp av noe!

Du kan få en epost hver gang vi skriver om dette.