Vi benytter cookies på DN.no til analyseformål, tilpasning av innhold og annonser og for å videreutvikle våre tjenester.Les mer her.

Årets avis på nett og papir!

  • Populære Søk:
  • Siste stillinger
  • Lederstillinger
Vis alle stillinger
Illustrasjonsfoto, boliger på vestkanten i Oslo. Foto: Fredrik Solstad
Illustrasjonsfoto, boliger på vestkanten i Oslo. Foto: Fredrik Solstad les mer

Eiendom

Boligprisene i Norge steg i februar

Veksten i boligprisene har vært svakere enn normalt så langt i år, men prisfallet ser nå ut til å ha stoppet opp, viser ferske tall fra Eiendom Norge.

Artikkelen er lagt til i din leseliste.

Boligpriser

Klikk på kartet for å søke på boligpriser i et område du er interessert i.

Boligprisene her til lands steg nominelt med 1,1 prosent i februar sammenlignet med måneden før.

Det viser den landsomfattende bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,4 prosent i februar.

I januar falt boligprisene 0,4 prosent korrigert for sesongvariasjoner.

- Prisutviklingen i februar bekrefter trenden vi har sett de siste månedene om at boligprisene er i ferd med å stabilisere seg. Selv om vi har hatt en svakere vekst enn normalt så langt i år, så har prisfallet stoppet opp. Det ser ut til at markedet er bedre i balanse i mange av byene enn på lenge, noe som reduserer usikkerheten for de som skal selge og kjøpe bolig, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

Boligprisene er nå 2,3 prosent lavere enn for ett år siden.

Februarprisene i Norge tidligere år, sesongkorrigerte priser i parentes.

2017 +1,2% (+0,7%)
2016 +0,5% (0%)
2015 +1,3% (+0,8%)
2014 +0,8% (+0,3%)
2013 -0,2% (-0,6%)
2012 +0,7% (+0,1%)
2011 +1,4% (+0,7%)
2010 +1,0% (+0,3%)
2009 +2,4% (+1,6%)
2008 +0,6% (-0,2%)

Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no.


God aktivitet

I februar ble det solgt 6.268 boliger i Norge, noe som er 1,5 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2017.

– Det har vært god aktivitet i boligmarkedet i februar, så langt i år har det blitt solgt 5,8 prosent flere boliger enn i 2017. Det er spesielt i Oslo at aktivitetsnivået har tatt seg mye opp. Så langt i år er det solgt 10,3 prosent flere boliger enn i fjor på samme tid, og det har blitt et tydelig trendskifte i hovedstaden, sier Dreyer.

I februar ble det lagt ut 6.601 boliger for salg i Norge, noe som er 5,3 prosent færre enn i samme måned i fjor.

– I likhet med i januar fortsetter tilbudssiden i boligmarkedet å synke. En vesentlig del av den reduserte tilbudssiden er i Oslo, hvor det er lagt ut 14,3 prosent færre boliger til salgs sammenlignet med februar i fjor. Men antall boliger til salgs går også ned i flere av de andre store byene, sier Dreyer.

Det tok i gjennomsnitt 54 dager å selge en bolig i februar 2018, noe som er 16 dager mer enn i februar 2017. Raskest salgstid hadde Drammen med 31 dager og tregest salgstid hadde Kristiansand med 97 dager.

– Salgstiden synker i landet under ett, men den er fortsatt høy sammenlignet med tidligere år. Vi forventer at salgstiden vil fortsette å falle i tiden fremover, da vi ser at mange av de boligene som har ligget for salg en stund har blitt solgt de siste to månedene, sier Dreyer.

Sesongkorrigerte boligpriser

  • Prisene stiger normalt mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten.
  • Boligprisene sesongkorrigeres for å kunne skille mellom sesongfaktorer og trend.
  • Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner.
    Kilde: Eiendom Norge og Eiendomsverdi

Vis mer

Regional prisutvikling

I februar var det en oppgang i boligprisene i alle deler av landet. Av byene hadde Kristiansand den sterkeste utviklingen med en oppgang på 2,1 prosent. Svakest utvikling hadde Trondheim med en oppgang på 0,1 prosent.

Mange områder i Norge har fortsatt en negativ 12 måneders vekst. Svakest 12 måneders vekst har Oslo med en nedgang på - 9,1 prosent, mens Fredrikstad/Sarpsborg har den sterkeste utviklingen med en oppgang på 5,2 prosent.

– Det er flere tegn på bedring i det norske boligmarkedet sammenlignet med den svake utviklingen i 2017. Men det er samtidig viktig å understreke at det er normal konjunktursyklus i det norske boligmarkedet at boligprisene stiger om våren og synker om høsten, sier Dreyer.

Vil ikke ha mindre fleksibilitet

Finansdepartementet sendte 1. mars i år på høring Finanstilsynets forslag til ny boliglånsforskrift fra 1. juli 2018.

– Finanstilsynets forslag er betydelig mindre strengt enn hva de tidligere har foreslått, og vi venter at Finansdepartementet og finansminister Siv Jensen (Frp) vil lytte til rådet om å fjerne særreglene for Oslo og etablere felles låneregler for hele landet, sier Dreyer.

Eiendom Norge mener slike geografiske særregler er uheldig, og tror at en helhetlig forskrift for hele landet vil virke positivt for bankenes evne til yte boliglån uavhengig av geografi.

– Vi støtter ikke å senke fleksibilitetskvoten fra ti til åtte prosent for hele landet. Å opprettholde kvoten er viktig for at også førstegangskjøpere faktisk skal få boliglån, og med det kunne ta del i den norske boligmodellen, avslutter Dreyer.(Vilkår)

Eiendom
Bli Varslet

Ikke gå glipp av noe!

Du kan få en epost hver gang vi skriver om dette.