- Jeg ønsker at boligen skal skille seg ut. Derfor selger jeg nå, sier Øystein Bjørkelo (26).
Han har allerede investert i sin neste bolig, men overtakelsen på nybygget er ikke før etter jul. Det betyr at 26-åringen kunne ventet noen måneder med å selge sin 2-romsleilighet på Grünerløkka i Oslo.
- Jeg tror ikke prisene kommer til å falle, men jeg tror det er litt enklere å selge nå enn i januar, sier han.
Risikoen er at en gevinst knyttet til prisoppgang glipper. Boligprisene har vist en tendens til å stige i starten av året, påpeker administrerende direktør Christian Dreyer i Eiendom Norge.
Meglertoppen støtter likevel Bjørkelos timing.
Ofte sterkt marked
- Markedet er ofte sterkt i januar og februar. Derfor har det tidligere vist seg å være fornuftig å vente med å selge. Men nå er det såpass mye usikkerhet at det er bedre å sikre seg. Det gjør du gjennom å kjøpe og selge i nesten samme marked, sier Dreyer.
Fra august til september falt boligprisene på landsbasis med 0,9 prosent, viser tall fra Eiendom Norge. Fremover er oljenedturen ventet å føre til økende arbeidsledighet og moderat lønnsutvikling. På den annen side trekkes rentekuttet fra Norges Bank frem som en «joker» i boligmarkedet.
Rådet til Dreyer er uansett klinkende klart:
- Hadde jeg allerede kjøpt en ny bolig, ville jeg i de aller fleste tilfeller solgt den gamle nå, sier han.
Regionale forskjeller
Administrerende direktør Terje Halvorsen i DNB Eiendom er enig. Han mener oktober generelt sett er en god salgsmåned.
- Boligmarkedet er veldig aktivt nå, men vi går mot desember som er en rolig. Derfor vil jeg anbefale å bare få lagt ut boligen og solgt den så fort som mulig, sier Halvorsen.
Ifølge meglertoppen er det stort sett uproblematisk å kjøpe ny bolig før den gamle er solgt. Han understreker at oljetunge Stavanger kan være unntaket.
- Skal du bytte bolig i Stavangerregionen, må du tenke deg godt om. Her tar det lang tid å selge nå, påpeker Halvorsen.
- Sterkere behov
Halvorsen og Dreyer opplever at de fleste kundene også ser få grunner til å vente med salget i dag.
- I en normalsituasjon er det veldig mange som ønsker å selge raskt når de har kjøpt. Nå som norsk økonomi i tillegg har såpass mye usikkerhet knyttet til seg, er dette behovet enda sterkere, sier Dreyer.
Avgjørelsen til Bjørkelo ble tatt i samråd med eiendomsmegleren, forteller 26-åringen. Da var ikke spekulasjoner rundt prisutviklingen avgjørende.
- Strategien vi har gått for handler om at det i januar kommer veldig mye på markedet. Derfor tror jeg det er lettere å få flere folk på visning nå, sier boligeieren.
Les også:
Asia i dag: Handelsaktiviteten stuper i Kina
«Boligpensjon» tvinger seg frem
Se DNtv: Er med i patruljeløp for 18. gang: – Vi er stayere
