- I starten var det litt skummelt å skulle begi seg ut på et slikt prosjekt, men jeg er en «gjør det selv»-type og liker å sette meg inn i nye ting, sier Kenneth André Krøgenes (31) til DN.no.
I oktober i fjor solgte han og samboer Mai Simonsen (32) en toromsleilighet på Grünerløkka i Oslo. Paret lot en advokat ta seg av oppgjøret, men sto selv for alt fra prospekt og annonsering til visninger og budrunder.
Totalkostanden endte på 19.000 kroner - leiligheten ble solgt 500.000 kroner over takst.
Krøgenes tipper det ville kostet rundt 70.000 kroner å engasjere megler.
Fagdirektør for bolig Thomas Bartholdsen i Forbrukerrådet mener flere burde vurdere å selge boligen sin selv.
- Her er det en betydelig innsp#229smulighet, sier Bartholdsen til DN.no.
Les undersaken: Steg for steg: Bli din egen eiendomsmegler
- Bruker ikke nok tid
Krøgenes valgte å være sin egen eiendomsmegler fordi han satt igjen med et dårlig inntrykk fra andres visninger.
- Jeg opplevde at de ikke hadde noe kunnskap om det de solgte.
Bartholdsen i Forbrukerrådet kjenner seg igjen.
- Jeg får ofte henvendelser fra selgere som er misfornøyd med megleren.
- De klager på at vedkommende ikke har brukt nok tid på oppdraget. I tillegg kan de ha opplevd å ha blitt presset til å akseptere et lavere bud enn det de så for seg i utgangspunktet, sier han.
Anbefaler advokat
Boligdirektøren anbefaler å engasjere advokat i forbindelse med oppgjøret.
Han mener også det kan være lurt å benytte seg av en nettportal som hjelper deg med å designe prospektet.
Samlet mener han utgiftene bør utgjøre rundt 15.000 kroner.
- Til sammenlikning kommer en meglertjeneste fort opp i mellom 70.000 og 100.000 kroner, påpeker han.
Dette er penger de fleste med rett innstilling har forutsetninger for å kunne spare, mener Bartholdsen.
- Det er svært mange som med stor suksess har solgt selv. Veldig mange som er på jakt etter bolig verdsetter at eieren er til stede på visningen og dette kan gi positivt utslag i salgsprisen, sier han.
- Risikerer lavere pris
Direktør Christian Dreyer Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) liker ikke det han hører.
- I dag er det fem års utdannelse for å kunne jobbe som ansvarlig megler, noe som viser den kompleksiteten et boligsalg har, sier Dreyer til DN.no.
- Heldigvis ser forbrukerne disse utfordringene, og svært få velger å selge boligen selv. Det tror jeg er veldig klokt av dem. Her er det mange fallgruver og man risikerer å oppnå en lavere pris på boligen, sier han.
To prosent
Finn.no åpnet for at private kunne legge ut boligen for salg selv 1. januar 2010. Siden har andelen som selger selv ligget jevnt på rundt to prosent, opplyser informasjonssjef Lene Kallum i nettportalen.
- Dette tallet stemmer nok godt på landsbasis. Utenfor de store byene er det noen flere som velger å selge selv, rett og slett fordi det er litt lengre mellom eiendomsmeglerforetakene, sier Dreyer i EFF.
Selv er Krøgenes ikke i tvil:
- Det er vanskelig å anslå hvor mange timer jeg brukte, men jeg føler absolutt at det var verdt det. Jeg kommer til å gjøre det samme neste gang jeg skal selge en bolig, sier han.
Les også:
Steg for steg: Bli din egen eiendomsmegler
<b>Slik skal de komme lokkeprisene til livs</b>
Forbrukerrådet slakter megleropptreden
Derfor har vi ingen boligboble
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.