Boligprisene falt 2,4 prosent i november, sammenlignet med oktober.
Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i november 2008.
Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 1,4 prosent, noe som betyr at den underliggende pristrenden er negativ.
- Psykologien i markedet må endres for at markedet skal komme i gang igjen. Dessuten må banken igang med utlån igjen, sier leder Christian Dreyer i NEF.
Boligprisene er i snitt ni prosent lavere enn i november 2007.
Les mer om boligmarkedet på DN.no Privatøkonomi
Tøffest for delte boliger
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra oktober til november.
Prisene på eneboliger var falt 1,5 prosent fra oktober til november, og var 7,8 prosent lavere enn i november 2007.
Prisene på delte boliger falt 3,0 prosent fra oktober til november, og var 9,8 prosent lavere enn i samme måned 2007.
Leiligheter falt 2,6 prosent fra oktober til november, og var 9,9 prosent lavere enn i november 2007.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 22.000 kroner for alle typer boliger.
Verst i Bergen
Dermed har prisene falt 12,3 prosent siden pristoppen august i fjor, da kvadratmeterprisen var 25.100 kroner.
Hitttil i år er gjennomsnittsprisen tre prosent lavere enn gjennomsnittsprisen ifjor.
Verst er prisfallet i Bergen, der gjennomsnittsprisene nå ligger åtte prosent lavere enn gjennomsnittsprisene ifjor. I Stavanger er det fortsatt tre prosent høyere enn ifjor.
Enda tregere marked
Gjennomsnittlig formidlingstid var 38 dager i november, mot 36 dager i oktober.
I november ifjor var formidlingstiden 28 dager.
Formidlingstiden er raskest i Oslo med 28 dager, deretter følger Bergen med 31 dager.
Tregest går det nok en gang i Tromsø, hvor det tar 95 dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.
Svært få salg
Og lite tyder på at lagerbeholdningen i markedet skal bli mindre. For i november ble det solgt kun 2.826 boliger - et fall på 46 prosent sammenlignet med samme måned ifjor.
Slik er salgsutviklingen for de ulike boligtypene:
I oktober ble det solgt 3.694 boliger.
Stort varelager
I november lå det 21.479 bruktboliger til salgs på Finn.no, mot rekordhøye 21.871 i oktober og 20.829 i september.
I november 2007 besto varelageret av 16.204 usolgte bruktboliger.
Slik har novemberprisene utviklet seg de siste årene:
- 2007: -1%
- 2006: 0%
- 2005: 0%
- 2004: 0%
- 2003: +1%
- 2002: -2 %
Fortsetter boligmarkedet nedturen, eller snur det snart opp? Diskuter saken!(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.