Boligprisene steg 4,8 prosent i januar, sammenlignet med desember.
Boligprisene er likevel i snitt 6,9 prosent lavere enn i januar 2008.
Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i januar 2009.
Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene 0,8 prosent, noe som betyr at den underliggende pristrenden er svakt positiv.
Slik har de faktiske januarprisene utviklet seg de siste årene:
- 2008: 2,9%
- 2007: 4,7%
- 2006: 4,1%
- 2005: 4,4%
- 2004: 4,3%
- 2003: 4,0%
<b>Sjekk boligprisene der du bor</b>
- Falt for mye
Den kraftige oppgangen i januar overrasker Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF), som hadde lavere anslag. Likevel vil de ikke juble uhemmet.
- Vi ser de positive tendensene, men vil ikke avlyse prisnedgangen. Likevel gjør det oss mer usikre når det kommer så sterke tall i en tid hvor det har vært mye negativt, sier nestleder Torbjørn Ek i EFF.
Ek har en teori på hvorfor man opplever en slik markant oppgang rett etter en lang periode med elendige tall.
- Vi er nødt til å se dette på bakgrunn av at siste kvartal i fjor, som var særdeles svakt. Da falt det trolig for mye, så dette er en korrigering opp igjen, sier Ek.
Også boligbyggeren Block Watne har opplevd en lignende effekt i januar.
Les saken: Kjempeoverraskelse fra boligbygger
Les: Også OBOS- prisene stiger
Eneboliger stiger mest
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra desember til januar.
Prisene på eneboliger steg 6,6 prosent fra desember til januar, men var 4,2 prosent lavere enn i januar 2008.
Prisene på delte boliger steg 5,3 prosent fra desember til januar, men var 8,6 prosent lavere enn i samme måned 2008.
Leiligheter steg 4,2 prosent fra desember til januar, men var 7,4 prosent lavere enn i januar 2008.
Ny versting
Gjennomsnittlig formidlingstid var 62 dager i januar, mot 48 dager i desember.
I januar i fjor var formidlingstiden 44 dager.
Det er en naturlig forkl#229 på oppgangen i omsetningstiden på januarstatistikken, sammenlignet med desember, sier leder Christian Dreyer i NEF.
- Det skyldes at boliger som har ligget lenge i markedet endelig blir omsatt, og dermed en del av statistikken.
Formidlingstiden er raskest i Oslo med 45 dager, deretter følger Stavanger og Akershus med 56 dager.
Tregest går det i Oppland, hvor det tar 104 dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt. Vanligvis har det vært Tromsø som har hatt lengst formidlingstid.
Gamle takter
I januar ble det solgt 3.428 boliger mot 2.205 måneden før og 3.592 i januar i fjor.
I januar lå det 17.062 bruktboliger til salgs på Finn.no, som er en liten nedgang fra 17.133 i desember.
For ett år siden var varelageret 14.225 usolgte bruktboliger.
10 prosent ned siden toppen
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 22.500 kroner for alle typer boliger.
Dermed har prisene falt 10,3 prosent siden pristoppen august ifjor, da kvadratmeterprisen var 25.100 kroner.
Prisstigningen er størst i distriktene, med Telemark på topp med en stigning på ti prosent. I de store byene er stigningen langt mer moderat med Oslo på bunn med tre prosent.
Diskutér saken under.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.