NORD-TRØNDELAG
Dempet prisvekst
Høy boligbygging og lavere befolkningsvekst holder boligprisveksten i Nord-Trøndelag i sjakk de neste årene.
Boligprisene på landsbasis vil øke hvert av de neste tre årene, slik at de i 2019 blir 20 prosent høyere enn snittprisene i 2016.
Det anslår den ferske prognoserapporten Norsk økonomi, som utarbeides av Samfunnsøkonomisk analyse to ganger årlig.
Konjunkturrapporten har separate boligprisprognoser for 24 norske regioner, deriblant de seks største byene.
Boligprisnivået i Nord-Trøndelag er blant de laveste i landet.
- Boligprisveksten i Trøndelagsfylkene vil fortsette i 2016, men ligge noe lavere enn landsgjennomsnittet. Vi tror veksten i Nord-Trøndelag for 2016 ender på 5,1 prosent, skriver sjeføkonom Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk analyse i rapporten.
Nedenfor kan du se boligprisprognosene for 2017, 2018 og 2019 med kommentarer og analyser. Du kan også lett beregne hvordan din bolig vil utvikle seg i verdi.
Prisene skal opp 23,4 prosent
- Økt boligbygging vil sammen med noe lavere befolkningsvekst legge en demper på boligprisveksten i Trøndelag, skriver sjeføkonom Roger Bjørnstad i Samfunnsøkonomisk analyse i prognoserapporten Norsk økonomi.
Men som i resten av landet forventer han solid utvikling i boligmarkedet i Nord-Trøndelag.
- I Nord-Trøndelag forventer vi en vekst på 8,2 prosent i 2017. For 2018 tror vi veksten ender på 4,8 prosent, før veksten faller til 3,5 prosent i 2019. Dette gir en samlet vekst på 23,4 prosent i perioden 2016-2019, skriver Bjørnstad.
Trøndelagsfylkene har opplevd sterk boligprisvekst de siste årene. Mellom 2010 og 2015 vokste boligprisene i Nord-Trøndelag med 33 prosent. Dette er omtrent på linje med landsgjennomsnittet, ifølge Bjørnstad.
Fremover venter Bjørnstad at prisene i fylket utvikler seg litt svakere enn landsgjennomsnittet.
Fagansvarlig Trond Unhjem i Boli, som har lokale eiendomsmeglerkontorer flere steder i Nord-Trøndelag, ser positivt på den videre prisutviklingen.
- Markedet forventes å være stabilt med god tilgang av eiendommer og et noe uendret antall kjøpere. Prosentvis økning antas å ligge rundt 2-5 prosent årlig for området, sier Unhjem.
Lav befolkningsvekst
I løpet av femårsperioden 2011-2015 hadde Nord-Trøndelag en befolkningsvekst på 0,6 personer.
- Den lave veksten skyldes netto innenlands flyttetap. Uten innvandring ville innbyggertallet i Nord-Trøndelag vært lavere i dag enn ved inngangen av år 2000. Nord-Trøndelag har hatt netto innenlands utflytting i nær sagt alle av de siste 15 årene, ifølge Bjørnstad.
- I Nord-Trøndelag legger vi til grunn en befolkningsøkning på 800-900 personer i året frem til og med 2019, skriver sjeføkonomen.
Venter flere nye boliger
Samfunnsøkonomisk analyse mener det ligger an til økt salg av nye boliger i 2016 sammenlignet med fjoråret salg i Nord-Trønderlag.
Boligbyggingen i Trøndelagsfylkene har vært høyere enn landsgjennomsnittet de siste fem årene, sett i forhold til befolkningsveksten.
- Høy igangsetting av nye boliger i 2015 i begge Trøndelagsfylkene gjør at vi forventer en økning i antall fullførte boliger i 2016. I Nord-Trøndelag tror vi boligbyggingen vil bli rundt 800-900 nye boliger hvert år frem til 2019, skriver Bjørnstad