Eiendomsinvestor Per Øivind Fjeld (66) kjøpte den 159 kvadratmeter store leiligheten på Tjuvholmen i juni ifjor. Han betalte 18,7 millioner kroner for leiligheten som opprinnelig består av to seksjoner. Nå er den til salgs igjen, denne gang for 22,9 millioner kroner.
– Det er ikke sammenlignbart, sier Fjeld, som avviser at han kjøpte den i spekulasjonsøyemed:
– Denne er ikke kjøpt for spekulasjon, den er kjøpt for å ha. Jeg har en annen leilighet her på Tjuvholmen som er mye større og dyrere, men den fikk jeg ikke solgt nå. Da sitter jeg dobbelt og må se hva jeg skal gjøre, sier Fjeld og viser til at det blir dyrt med to leiligheter i lengden.
Han har i flere år drevet med næringseiendom gjennom sitt selskap Fjeld Eiendom , men har ifølge egne utsagn drevet lite med omsetning av boligeiendom.
Hold musepekeren over bildet for å se hvem som har kjøpt Tjuvholmens dyreste leiligheter (saken fortsetter under).
</p><h4 >«Solgte vel for billig»</h4><p >Det var Gunnar Bøyum som sammen med ektefellen solgte leiligheten til Fjeld for å flytte i en annen leilighet i nabolaget.</p><p >– Vi solgte vel for billig da, sier han om prishoppet.</p><p >Bøyum er også mannen som har ledet utbyggingen av Tjuvholmen på vegne av eierne Aspelin Ramm og Selvaag Gruppen. I høst sto siste byggetrinn ferdig, og Bøyum er tilbake som administrerende direktør hos Aspelin Ramm.</p><p ><relation source="DTI" sourceid="dti_picture-752184" ><field name="title"/><field name="leadtext"/><field name="caption">Kari Monsen Røkke har i flere år forsøkt å selge denne påkostede penthouse-leiligheten på den landfaste delen av Tjuvholmen. Foto: Eklund Oslo New York. </field><field name="alttext"/><field name="copyright"/><field name="alignment"><value>center</value></field></relation>Nordvik-megler Terje Tinholt, som solgte leiligheten for Bøyum i juni, kan ikke ut ifra prospektet se at det er gjort noen store endringer med leiligheten siden sist den ble omsatt.</p><p >– Men det er ikke dermed sagt at man ikke finner en kjøper som er villig til å betale mer. For det er faktisk mulig å gjøre trades i dette markedet, sier Tinholt.</p><h4 >Båteierbygg</h4><p >Det er ikke første gang Per Øivind Fjeld videreselger eksklusive leiligheter på Tjuvholmen. I 2011 kjøpte han to leiligheter fra utbygger Aspelin Ramm/Selvaag før byggestart, med tanke på å slå de to sammen til én stor leilighet. Han kjøpte de to seksjonene for tilsammen rundt 47 millioner kroner. Høsten 2013 solgte han dem videre til elvecruisegründer Torstein Hagen, som ga tilsammen 66 millioner kroner for de to seksjonene – usett. Til den prisen fikk cruiserederen 427 kvadratmeter tumleplass i tredje etasje med 75 kvadratmeter overbygd terrasse og uhindret utsikt mot Drøbak. Hagen, som er bosatt i Basel i Sveits, er på Tjuvholmen nærmeste nabo med en annen båteier, nemlig Color Line-gründer Olav Nils Sunde. Sunde ga 236,5 millioner kroner for de to øverste etasjene over Hagen i Kavringen Brygge 6. Der kan Sunde boltre seg på 1200 kvadratmeter, som han har betalt 197.000 kroner per kvadratmeter for – før eventuelle påkostninger. I samme bygg bor også Kari Monsen Røkke i en leilighet hun betalte 32 millioner kroner for.</p><p ><relation source="DTI" sourceid="dti_picture-752191" ><field name="title"/><field name="leadtext"/><field name="caption">Selgeren av denne toppleiligheten på Tjuvholmen vil ha fire millioner kroner mer enn han kjøpte den for i juni. Pris: 22,9 millioner kroner. Foto: Inviso.</field><field name="alttext"/><field name="copyright"/><field name="alignment"><value>center</value></field></relation>Per Øivind Fjeld mener de mest attraktive leilighetene på Tjuvholmen skal opp mot 200.000 kroner per kvadratmeter.</p><p >– Det kommer. Om et års tid, når ikke utbygger har flere leiligheter å tilby og alle må ut i annenhåndsmarkedet, da begynner det å bli spennende. Da er det mange som må inn og banke på dørene her, sende meglerne ned og snuse opp om noen vil selge hvis det ikke ligger direkte ute til salg. Og det er det ikke så ofte det gjør, sier han.</p><h4 >Sparer indrefileten</h4><p >Ifølge salgssjef Ragnhild Misvær Stenbeck i Tjuvholmen KS er det nå 39 leiligheter fra utbygger igjen. Blant dem en toppleilighet på 300 kvadratmeter. Leiligheten har utsikt over innseilingen til Oslo.</p><p >– Vi er ikke helt i mål med prisingen siden leiligheten ikke er helt ferdig, men det blir Tjuvholmen-pris, for å si det sånn, sier hun.</p><p ><relation source="DTI" sourceid="dti_picture-752176" ><field name="title"/><field name="leadtext"/><field name="caption">Megler Anders Langtind skal selge denne boligen i Solveien på Nordstrand for 30 millioner kroner i februar. Foto: Privatmegleren.</field><field name="alttext"/><field name="copyright"/><field name="alignment"><value>center</value></field></relation>Frontleilighetene som vender ut mot sjøen har tidligere vært priset mellom 120 000 og 150 000 kroner kvadratmeteren av utbygger, enkelte enda høyere. Det kan bety en pris opp mot 50 millioner kroner for den siste toppleiligheten</p><p >Nylig solgte investoren Pål Hveem toppetasjen på 350 kvadratmeter i et annet bygg på Tjuvholmen for 56 millioner kroner til skogsarving Michael Treschow. Det gir en kvadratmeterpris på 160.000 kroner.</p><p > </p></field><field name="byline"/><field name="paid">true</field><field name="w8issuepage">14</field><field name="crosshead"/><field name="city"/><field name="avgpricesuffix"/><field name="reviewsummary"/><field name="runninghead"/><field name="leadprefix"/><field name="opinioncategory"/><field name="extlink"/><field name="articletop"/><field name="bodytop"/><field name="bodybottom"/><field name="playid"/><tag identifier="tag:tema@dn.no,2013:Eiendom" relevance="1.0"/></content></escenic></p></div>(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.