Det kinesiske boligmarkedet befinner seg i en stor krise, med uferdige prosjekter, opprør blant kjøpere og ikke minst aktører nedsyltet i gjeld og i store betalingsvansker.

Mandag denne uken gikk kinesiske myndigheter ut med en oppfordring til banker og finansinstitusjoner om å gi ut lån til «kvalifiserte aktører», for å hjelpe dem med å fullføre uferdige boligprosjekter, og ikke minst for å komme sinte boligkjøpere i møte.

Ifølge Bloomberg vurderes nå skarpere lut for å få bukt med problemene.

Nyhetsbyrået viser til kilder med kjennskap til saken, som sier at Kina nå vil gi midlertidig avdragsfrihet for boliglån som er knyttet til prosjekter som er stoppet opp.

Meningen er altså at man skal kunne slippe å betale ned på et lån, uten å bli straffet for det.

Stabilisere boligmarkedet

Det som først startet som et grep i 2017 for å holde tilbake løpske boligpriser, ble for alvor til en krise i fjor. Den kinesiske sentralbanken innførte da enda strengere håndheving av regler knyttet til gjeldsnivåer hos eiendomsselskaper og utbyggere. Det gjorde det så å si umulig for flere aktører å sikre nye lån, aktører som allerede befant seg i illevarslende gjeldssituasjoner, og som trengte penger for å fullføre boligprosjekter.

Grepet førte også til at flere utbyggere ikke har fått solgt boliger og dermed generert inntekter.

Så langt har 19 eiendomsmarkedsaktører i Kina havnet i mislighold, mens 18 av Kinas mest utsatte selskaper har utsatt overdragelse av eiendomsprosjekter med inntil et år, ifølge South China Morning Post.

Blant de mest omtalte er kriserammede Evergrande, som har lån og forpliktelser på over 300 milliarder dollar. Aksjekursen har stupt med 93 prosent på to år.

Samme avis skriver av kjøpere ved 230 eiendomsprosjekter i 86 kinesiske byer nekter å betale renter og avdrag på boliger de har kjøpt.

Forslaget som omtales av Bloombergs anonyme kilder, som ennå ikke er vedtatt, vil kunne gjøre det mulig for flere hundre tusen kjøpere av forsinkede boliger å sette boliglånsbetalingene på pause uten at det vil ha noe å si for deres kredittvurdering.

Det vil bli opp til lokale myndigheter og banker å vurdere hvor lenge avdragsfriheten skal vare, og hvem som vil kunne få en slik ordning godkjent, skriver Bloomberg.

Både dette grepet, samt oppfordringen til banker og finansinstitusjoner om å gi ut lån til «kvalifiserte aktører», skal bli sett på som viktige steg for å stabilisere boligmarkedet, men understreker også president Xi Jinpings økende bekymring for uroen i markedet, ifølge nyhetsbyrået.

Lockdown i Macau

Ellers i det asiatiske aksjemarkedet er det forsiktig oppgang for Nikkei-indeksen i Tokyo, etter at handelen holdt stengt mandag. Den bredere Topix-indeksen stiger om lag en halv prosent.

I Hongkong faller Hang Seng-indeksen nesten én prosent etter mandagens oppgang på 2,6 prosent, den største oppgangen på seks uker.

Nedgangen tirsdag kommer etter nyheten om at kasinobyen Macau nå går inn i sin andre uke med korona-lockdown, som holder 45 kasinoer i byen stengt.

Flere eiendomsselskaper steg på sin side forsiktig i Kina etter nyhetene om myndighetenes grep i boligmarkedet. Hovedindeksene på de to kinesiske fastlandsbørsene i Shanghai og Shenzhen åpnet flatt.(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.