DN har snakket med tre eksperter før boligprisene for september legges frem på mandag. To av ekspertene tror forrige måned utviklet seg flatt, mens den tredje tror september bød på et lite fall.
- Jeg har lagt inn null i regnearket mitt for september, sier Jan Ludvig Andreassen som er sjeføkonom i Eika Gruppen.
Han tror vi får se moderatprisnedgang i oktober og november før det blir en nedgang på to prosent i desember.
- I desember dumpes det som ikke ble solgt tidligere i år. Da går det som er sekunda vare.
Boligmarkedet har gått i rykk og napp de siste månedene.
- August ble en del sterkere enn ventet. August og september er vanligvis toppen før prisene faller om høsten.
Andreassen mener det ikke er noe dramatikk i det som nå skjer.
- Vi ser ikke noen krakk eller krise. Det er utsikter for dårligere tider samtidig som boliglånsrenten går raskere ned enn ventet. Vi hadde trodd at pengemarkedsrenten ville ligge på null i 2018, men nå ser det ut til å skje i 2017. Dermed kan vi få beste boliglånsrente på 1-1,5 prosent i løpet av halvannet år.
Sprer seg fra Stavanger
Sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret
- Jeg håper utviklingen var flat i september. Det tror jeg den var også.
Han tror Oslo er et unntak:
- I Oslo er det fare for en liten prisøkning. Det er politikernes skyld mer enn markedet, siden de ikke vil bygge nye boliger der folk vil bo.
Så langt er det bare lokalmarkedet i Stavanger og Rogaland som har fått smake oljesmellen. Senneset tror dette vil spre seg til oljetunge områder som Hordaland og Akershus.
- I disse markedene tror jeg at oljeeffekten vil bli mer merkbar utover høsten, sier Senneset.
Usikkerheten er stor
Sjeføkonom Frank Jullum i Danske Bank er mest pessimistisk av de tre ekspertene:
- Jeg tror det blir et lite fall i sesongjusterte priser. Usikkerheten er stor, og det er store variasjoner i de ulike markedene.
Han mener at usikre fremtidsutsikter gjør at økningen er tatt ut for i år.
- Det ser ut som at boligprisene har roet seg for denne gangen.
Han påpeker at med en svak utvikling i september, så ser det siste firemånedesstrekket relativt flatt ut.
Jullum mener at tilbudssiden i det sentrale østlandsområdet er styrket og at lagertallene nå ser bedre ut.
- I de siste tre månedene har vi sett tendenser til bedre balanse.
Kald september
Denne tabellen viser hvordan prisutviklingen tradisjonelt har dempet seg i september. I de tre siste årene har den første høstmåneden gitt fall i prisene.
Kilde: Kilde: Eiendom Norge, Eiendomsverdi, Finn.no(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.
Statoil og NTNU har inngått et samarbeid om et 50 millioner kroner samarbeid om forskning på fremtidens energiløsninger. Hør Rektor Gunnar Bovim og konsernsjef Eldar Sætre forklare hvorfor.
