For mange er boligkjøp en skrekkblandet fornøyelse. Skal man bli gjeldsslave, eller skal man ta sjansen på å bli fraløpt av markedet?
- Jeg har hatt is i magen, og det har vist seg å være lønnsomt, sier Synnøve Engeskaug.
Mange håper å tjene penger på boligen, men noen treffer bedre enn andre. Engeskaug er en av dem som har lykkes med sine boliginvesteringer.
Trosset familien
Engeskaug kjøpte sin første leilighet som student ved NTNU i 2004, trass i råd fra familien.
- Familien min var skeptisk og rådet meg til å vente til etter studiene, sier Engeskaug.
Enkelte i familien hadde opplevd bolignedturer tidligere.
- Mangelen på erf#229 bidro til at jeg var litt mer villig til å ta risiko på tross av familiens velmenende råd om å vente, forteller hun.
Ville være med på oppturen
Engeskaug hadde lenge tenkt at hun ønsket å kjøpe bolig.
- Jeg merket meg at prisene steg, samt at jeg hadde mulighet til å komme meg inn i markedet. Jeg ønsket å være med på oppturen, forteller hun.
Engeskaug hadde spart opp litt egenkapital og jobbet fast 2 dager i uken på Vinmonopolet siden av studiene.
- Jeg regnet på det, og så at det ville koste meg mindre å eie leilighet enn å leie, sier hun.
Engeskaug hadde også mer is i magen enn mange rundt seg.
- Jeg hadde vilje til å ta risiko. De færreste av medstudentene mine kjøpte bolig under studiet, sier hun.
Tør ta risiko
Viljen til å ta risiko har fulgt med henne videre.
Da hun ikke fikk solgt til prisen hun ønsket i 2007 valgte hun å beholde leiligheten, samtidig som hun kjøpte ny leilighet sammen med samboeren.
- Samboeren mente at jeg var litt vel risikovillig en periode. Da vi kjøpte i Oslo hadde jeg en høy låneandel i forhold til inntekten, og renten begynte å tikke mot 6-7-8 prosent, forteller Engeskaug.
Hun vurderte det imidlertid slik at hun ville være i stand til å håndtere den økte renten da hun hadde en trygg jobb, samt at leiligheten i Trondheim var lett å leie ut.
Også den avgjørelsen viste seg å falle bra ut.
- Jeg leide ut med fortjeneste, og da jeg tilslutt solgte leiligheten i 2011 fikk jeg langt mer for den enn jeg ville fått i 2007, sier Engeskaug.
Ettroms-leiligheten ble solgt for 1,350.000, en verdistigning på cirka 80 prosent fra den ble kjøpt i 2004.
Også leiligheten hun kjøpte på Bislett i Oslo sammen med kjæresten ga en pen gevinst. Den 86 kvadratmeter store leiligheten ble kjøpt i 2007 for 3,3 millioner kroner, og solgt fem år senere for 4,3 millioner, en verdistigning på 30 prosent.
Kombinasjon
Hun mener det er en kombinasjon av flere ting som gjør at hun har truffet med boliginvesteringene sine.
- Det er en kombinasjon av timing, bevisste valg og litt is i magen, sier Engeskaug.
Les flere saker om folk som har truffet blink i boligmarkedet: Eirik (27) tjente 1 mill. på to år (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.