- Leietakerne kan velge og vrake.

Slik oppsummerer eiendomsmeglerfullmektig Siri Pettersen i Utleiemegleren leiemarkedet i Stavanger. I dag sliter hun med å skaffe leietakere til en treroms med god beliggenhet - til tross for at månedsprisen er kuttet fra 25.000 til 18.000 kroner.

- Leiligheten ble tidligere utleid til oljeselskap som trengte bosted for ansatte, forteller Pettersen.

Etter to måneder står hun fremdeles uten signert kontrakt.

- Nå forsøker vi å få noen private til å overta, sier utleiemegleren.

Faller tungt

Nedtur i petroleumssektoren slår inn over oljebyen Stavanger, og DN skrev nylig om fallende boligpriser. Statistikk fra Utleiemegleren viser at utleieprisene også får kjørt seg i dag.

I april hadde prisen på en treroms leilighet i Stavanger falt med 5,9 prosent det siste året. Til sammenligning viste statistikken en oppgang på 9,9 prosent på landsbasis.

Daglig leder Eirik Hauge i Utleiemegleren Stavanger viser til et sterkt økende antall boliger på markedet. Bare den siste måneden er det kommet rundt 100 nye objekter på Finn.no, opplyser han.

I skrivende stund finnes det 761 utleieobjekter i Stavanger på annonseportalen.

- Antallet har nærmest doblet seg i løpet av en relativt kort periode, hevder Hauge.

Gjennomsnittlige leiepriser for Stavanger i kroner per måned:

*KILDE: Utleiemegleren

Oljearbeiderne reiser hjem

Leieprisene i Stavanger økte spesielt kraftig fra 2011 til 2012, ifølge statistikken.

- Dette skyltes den høye aktivitet i oljeindustrien, slår Hauge fast.

Førsteamanuensis Morten H. Abrahamsen ved BI Stavanger tror utleieprisene skal videre ned.

- Mange gjestearbeidere reiser fra Stavanger, og det gjør at tilbudet går opp og etterspørselen ned.

Samtidig understreker han at studentboliger og boliger nær store arbeidsplasser neppe vil bli veldig uattraktive med det første.

- Så er det jo slik at utleieprisene i Stavanger faller fra et veldig høyt nivå, sier Abrahamsen.

Realitetsorientering

Utleiemegler Pettersen legger ikke skjul på at mange av kundene må gjennom en realitetsorientering.

- De som leier ut har vært vant til å få skyhøye priser. Nå begynner det å gå opp for de fleste at ting ikke er som de engang var, sier hun.

- Alle håper vel at dette skal ta seg opp igjen om ett år eller to. Jeg har inntrykk av at noen selger unna, mens de aller fleste heller går ned på pris og avventer litt, sier hun.

Her kan du lese alle artiklene i denne serien

Les også på dn.no(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.