Facebooks kommende børsnotering bygger opp en stor tillit rundt Silicon Valley i disse dager. Men det finnes en mindre, nesten ubemerket effekt - et overopphetet lokalt boligmarked, skriver CNN Money.

- Lokalbefolkningen er alle gale rundt Facebook og hvor mye deres hus kommer til å være verdt. Derfor holder de husene sine av markedet, sier eiendomsmegler Michael Dreyfus i Palo Alto.

Venter på børsnotering
Selv om antallet faktiske potensielle boligkjøpere knyttet opp mot Facebook bare er en brøkdel av alle kjøpere i dalen, er deres psykologiske effekt på markedet umiskjennelig.

I Palo Alto, som Mark Zuckerberg kaller hjem, ser man det spesielt godt - der ønsker selgere å holde boligene sine av markedet frem til børsnoteringen.

Færre boliger til salgs
For første kvartal 2012, gikk prisen på en familiebolig opp med 11 prosent, mens beholdningen ble redusert med 57 prosent, ifølge BrokerMetrics.

Dreyfus forteller om en bolig som nylig ble solgt i gamle Palo Alto, en av byens beste nabolag, hvor Steve Jobs bodde. Han rådet husselgeren for noen måneder siden om å selge, og anslo en prisantydning på mellom 2,8-3 millioner dollar. Klienten ønsket å selge for 3,5 millioner dollar. Den nokså normale boligen ble solgt to måneder senere for 3,9 millioner dollar.

Kan gå på en smell
Dette skaper en beholdningsproblem, som igjen presser prisene i været.

- Hver eneste megler i byen har en lang liste med kjøpere, og man kan føle på forberedelsene til et storstilt vårslipp. Hordene av kjøpere vil overvelde vår beskjedne beholdning, skriver Dreyfus`meglerkontor på sine nettsider.

Men om Facebooks børsnotering ikke går like bra som ventet, kan boligmarkedet gå på en stor smell, mener Dreyfus.

Les også:
Facebook snart på børs
Facebook kjøper populær foto-app
Vill handel i Facebook-aksjen (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.