Prognosene og spådommene for hvordan boligrenten vil utvikle seg fremover er mange. Skagenfondene tror imidlertid ikke boliglånet ditt vil bli dyrere med det aller første.

- I høst kommer det ikke til å skje noe verdens ting med boligrenten. De norske lånerentene vil forbli på det nåværende lave nivået ut 2012 og et godt stykke inn i 2013, sier porteføljeforvalter Tomas Nordbø Middelthon i Skagenfondene til DN.no.

Endringer i rentemarkedet
Nordbø Middelthon understreker at utgangspunktet for å forstå hvor renten skal, er at en er klar over hvordan bankers rentekostnader og –inntekter påvirker rentesettingen.

Det norske pengemarkedet har endret seg noe i løpet av året og dette har følger for hvor lånerentene skal i andre halvår.

Porteføljeforvalteren peker på følgende:

  • Bankenes innlånsrenter er avgjørende for hva slags utlånsrenter bankene tilbyr. Innlånskostnadene har endret seg i 2012 og er for tiden høye.
  • Det er samtidig store forskjeller i innlånsrenter banker imellom, men konkurransesituasjonen gjør at utlånsrentene er de samme.

- Kredittpåslaget ut i markedet er veldig høyt og marginene til bankene er under press. Jeg tror likevel ikke bankene kommer til å tørre å øke marginene sine på grunn av konkurransesituasjonen seg i mellom, sier Nordbø Middelthon.

Styringsrenten
I tillegg understreker han at to faktorer vil være avgjørende for bankens innlånsrentene det neste året; nemlig om Norges Bank holder sin uttalte rentebane, samt utviklingen i euroområdet.

Sentralbanksjef Øystein Olsen holdt styringsrenten uendret på forrige rentemøte i juni. Rentebanen økte imidlertid noe i forhold til tidligere anslag. Ifølge rentebanen skal styringsrenten økes fra våren 2013 for å dempe den antatte høykonjunkturen i norsk økonomi.

- Sentralbankens styringsrente slår direkte inn i NIBOR (norske pengemarkedsrenter med ulike løpetider, journ. anm.) og dermed også bankenes lånekostnader, påpeker Nordbø Middelthon.

Utviklingen i euroområdet
Den andre kritiske faktoren er ifølge Nordbø Middelthon utviklingen i euroområdet.

- Olsen har sett seg nødt til å følge utviklingen i verdensøkonomien mer enn å kunne justere renten ut fra norsk økonomi. Hvor skuta kommer til å gå, er det ingen som vet. Problemene har vært der lenge, og alle tiltakene er litt brannslukking og ingen løsning på de underliggende problemet med høy gjeld og lav vekst. Så verken jeg eller noen andre tror at situasjonen i eurosonen vil bedre seg på kort sikt, sier han.



Les mer: - Ikke behov for rentekutt

- Lave renter i årevis

- Smart å binde renten nå (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.