Boligprisene falt 2,1 prosent i juli sammenliknet med juni, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Dermed har de faktiske boligprisene falt tre måneder på rad.

Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 1,2 prosent i forhold til juni (se forkl#229 i faktaboks).

Boligprisene er nå 3,9 prosent høyere enn i juli 2012, og 5,7 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen for 2012.










Sesongkorrigerte priser i parentes. Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med juni-statistikken. Kilde: Eiendomsverdi/EFF/Finn.no

- Tolvmånedersveksten på 3,9 prosent er den laveste vi har sett på flere år, og bekrefter tendensen vi har sett i flere måneder med avtakende prisvekst i boligmarkedet. Vi ser konturene av et mer normalisert boligmarked, der det er god balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i EFF.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 30.800 kroner. Da boligprisene var på det laveste etter finanskrisen, bunnet boligprisene ut i desember 2008 med en kvadratmeterpris på 21.000 kroner.

- Prisfall på bruktbolig i juli er som forventet og i tråd med den naturlige sesongutviklingen. Feriemåneden preges av lavere aktivitet og få nye boliger for salg. Prisnedgangen er likevel noe sterkere enn vi har sett de seneste årene, sier Dreyer.

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra juni til juli:

- Det selges som vanlig mest leiligheter i juli, og denne boligtypen har som forventet også den minste prisnedgangen i juli. Vi får sannsynligvis en priskorreksjon på eneboliger og delte boliger når aktiviteten i dette markedet tar seg opp etter ferien, sier Dreyer.

Tabeller: Sjekk boligprisene der du bor

Nå ligger det 9932 boliger på Finn.no mot 13.872 boliger foregående måned. Det er 373 flere enn på samme tid i fjor.

Antall bruktboliger på Finn.no ligger dermed rundt fem prosent over nivået samme måned i fjor, og nærmer seg, ifølge Dreyer, nivåer man har hatt tidligere år.

Venter mange nye boliger på markedet
- Rapporter fra våre meglere tilsier at varelageret av bruktboliger vil øke betydelig de neste ukene. Mange boliger vil bli lagt ut for salg etter sommerferien, sier Dreyer.

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 39 dager i juli, mot 26 dager i juni. I juli i fjor var formidlingstiden 41 dager.

Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.



Les flere saker på DN.no:
Røkkeselskap ble gull for hobbyinvestor

Peter Stordalen håvet inn 200 mill: - Kun de største vil overleve

Venter høy aktivitet
Salgsvolumet i juli er omtrent på samme nivå som i fjor. Det er likevel store forskjeller regionalt, der spesielt Oslo og Stavanger skiller seg ut høy aktivitet med henholdsvis 20,2 prosent og 11,9 prosent flere solgte boliger enn i juli 2012. I Drammen og Bergen har markedet vært roligere, der det ble solgt henholdsvis 45,3 prosent og 16,4 prosent færre boliger enn i juli ifjor.

- Dette viser hvor store regionale forskjeller en ser fra måned til måned. Det er positivt at Oslo har høy aktivitet, siden markedet i hovedstaden ofte viser vei for resten av markedet utover høsten. Vi har forventninger om høy aktivitet de neste månedene, sier Dreyer.

Tromsø har størst prisstigning
Prisutviklingen for de største byene viser at Tromsø fortsatt innehar den sterkeste prisveksten.

Vis alle stillinger

Boligprisene i ishavsbyen har de siste 12 månedene steget med 9,4 prosent. Trondheim og Drammen følger deretter med henholdsvis 7,3 prosent og 6,5 prosent.

Kristiansand ligger nederst og her har prisene gått ned med 1,8 prosent det siste året.

Les også:
Foreldrerush på visninger

Disse bydelene er mest følsomme for prisboom og krakk

Utleiemarkedet strammer seg til: 50 henvendelser på 20 timer (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.