Da Danske Bank startet året med kutt i boliglånsrenten, fulgte resten av landets storbanker raskt etter.
Den nye lånerenten på ned mot 2,7 prosent har blant annet ført til en storm av lånesøknader for Danske Bank. Også Nordea har opplevd en dobling i lånehendevendelsene, bekrefter kommunikasjonsansvarlig Unni Strømstad i Nordea.
Og det er kanskje ikke så uforståelig.
For mens eksisterende lånekunder må vente i seks uker på effekten av rentekuttet på grunn av varslingsfrist henhold til Finansavtaleloven, får nye boliglånskunder den lave renten fra første dag.
Her er bankenes egne råd for hvordan du sikrer deg super-rente:
Bytt bank
Dersom du flytter boliglånet ditt fra bank A til bank B, så vil bank B oppleve deg som en ny kunde.
- Et nytt boliglån er for oss en ny avtale - og det får umiddelbart det nye rentenivået, bekrefter kommunikasjonsrådgiver Espen Brynsrud i DNB.
Ta opp refinansiering
Vil du ikke bytte bank, kan du sikre deg bedre rente ved å refinansiere eksisterende boliglån.
- For oss anses det på som et nytt boliglån når du flytter til oss, og det samme gjelder refinansiering internt hos oss. Du kan øke lånet ditt hvis du vil pusse opp eller lignende, så lenge du ikke overstiger 75 prosent belåningsgrad. Du vil da få et nytt lånetilbud og fungere som «ny kunde» i eksisterende bank, forklarer Strømstad.
Foreta verdivurdering
- Hvis boligen har steget i verdi kan du be om ny takst. Har den kommet under 75 prosent belåningsgrad i forhold til boligens verdi, så har du mulighet til å få bedre rente, forklarer Strømstad.
Det er Brynsrud i DNB enig i.
- Kanskje du, etter hvert som boligprisene øker, har fått ny verdi på boligen din? Da kan vi også gi deg bedre vilkår. Det viktigste i forhold til lånerente, er at boligverdien din har økt eller at du har innbetalt så mye at du har kommet under grensen som gjør at du kan få bedre rente. Vær påpasselig og sammenlign de ulike bankenes tilbud, råder han.
Nedbetal lånet
- Hvis du har fått arv eller har spart penger, kan du betale ned lånet, slik at du kommer under 75 prosent belåningsgrad, tipser Strømstad.
Be om nye vilkår
Har den personlige økonomien din endret seg? Bankene vil strekke seg langt for å beholde deg som kunde, og det kan du utnytte.
- All erfaring tilsier at det lønner seg å gå gjennom den personlige økonomien med jevne mellomrom. Det kan være ting som endrer seg over tid. Kanskje har du fått ny arbeidsgiver, høyere lønn, blitt kvitt kortsiktig gjeld eller kanskje kona di har fått ny jobb? Det er ofte muligheter for forbedring av vilkår - og det gjelder lånerente også, sier Brynsrud.
- Sjekk med banken om du kan være med i et kundeprogram for kunder med høy sikkerhet og betjeningsevne. Flere banker har dette og det kan gi gunstige betingelser, forklarer Strømstad.
LES OGSÅ: Dette er den eneste formen for banksparing som lønner seg
Optimistiske hyttemeglere etter knalljul
(Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.