Finansminister Siv Jensen la idag frem den blåblå regjeringens forslag til endringer i statsbudsjettet for 2014.
I forslaget ligger flere punkter som berører boligmarkedet: Rentefradraget på lån reduseres fra 28 prosent til 27 prosent, BSU-ordningen utvides, og den rødgrønne regjeringens forslag til ny gevinstbeskatning på bolig skrotes.
Les sakene:
Kutter hardere boligskatt
<b>Utvider BSU-ordningen</b>
Boliglån blir dyrere
Bruktboligstatistikken som eiendomsmeglerbransjens la frem sist uke overrasket mange analytikermiljøer ved å male et mer negativt bilde enn ventet.
Gjennomsnittsprisene falt igjen i oktober 1,5 prosent, 0,8 prosent korrigert for sesongvariasjoner. Dermed er boligprisene nå kun 1,3 prosent høyere enn for et år siden.
En del analytikere tar også høyde for at prisene skal fortsette nedover.
- En positiv impuls til boligmarkedet
- Forslaget til statsbudsjett gir nok i sum en positiv impuls til boligmarkedet, selv om skatteeffekten av gjeldsrentefradraget i selvangivelsen reduseres fra 28 til 27 prosent, sier fagsjef Rolf Mæhle i Finans Norge.
Han har jobbet med privatøkonomiske spørsmål i en årrekke.
Mæhle mener den positive impulsen først og fremst består i at budsjettet for de fleste innebærer større eller mindre skattelette, hvilket isolert forbedrer gjeldsbetjeningsevnen.
Personskatten reduseres fra 28 til 27 prosent.
- Mindre usikkerhet
- For det andre skrinlegges den foregående regjeringens forslag til ny modell for beskatning av boliggevinst. Denne nye modellen ville i særlig grad berøre boligkjøp i investeringsøyemed, sier Mæhle.
Ifølge Finanstilsynets siste boliglånsundersøkelse utgjør lån til slike boliginvesteringer fire prosent av alle nye lån til kjøp av bolig, altså ikke en uvesentlig del av markedet.
- Men også for boligkjøpere flest innebærer dagens enkle skattemodell mindre usikkerhet enn den nå skrinlagte modellen. Mindre usikkerhet er jo positivt i et hvert marked, poengterer Mæhle.
Før dagens forslag til endringer i statsbudsjettet ble fremlagt
Skatteskjerpelse ved salg av investeringsboliger
Samtidig påpeker Mæhle at det er verdt å merke seg at forslaget om å fjerne arveavgiften kan gi en senere skatteskjerpelse ved salg av investeringsboliger, fordi forslaget også innebærer en ny og lavere inngangsverdi for mottaker av arv eller gave fra og med 1. januar 2014.
- Denne skatteskjerpelsen kan imidlertid unngås ved å utnytte dagens regler om minst ett års botid for å unngå skatt på eventuell boliggevinst, påpeker Mæhle.
Les mer om boligmarkedet:
Arveavgiften fjernes helt - men det er et men
<b>Statsbudsjettet: - Kan ha stor betydning for etterspørselen etter boliger</b> (Vilkår)Copyright Dagens Næringsliv AS og/eller våre leverandører. Vi vil gjerne at du deler våre saker ved bruk av lenke, som leder direkte til våre sider. Kopiering eller annen form for bruk av hele eller deler av innholdet, kan kun skje etter skriftlig tillatelse eller som tillatt ved lov. For ytterligere vilkår se her.